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购买了抵押的二手房怎么办?
购买二手房是个复杂过程,如果购买的二手房已经被抵押该怎么办呢?融360为您出谋划策。
相关问答
  • 北京购买二套房,是二手房,可以用公积金贷款吗?
    你好,可以,手续与商品房办理公积金贷款是一样的,只是二套房首付比例较首套房高。公积金贷款买二手房的流程①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。③评估:一般5-7个工作日出评估报告。④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
  • 在江苏泰州购买二手房,在中国银行办理贷款,为什么要抵押房产证?
    你好,这应该是中国银行的规定,对你不会有大影响的,不要担心,你还完房款之后,自然就给你了,如果你要用房产证,可以去银行复印。购房贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
  • 住房公积金贷款购买二手房的时候,一般所能获得的额度有多大?
    你好,一般当你在购买二手房时,你所能获得的贷款额度最高不超过所购买住房总价款的七成左右,一般的二手房办理公积金贷款时,银行都是按照抵押的方式来评估你的二手房价格的,一般情况下,这个二手房的售价会受到银行估值的影响。
  • 购买二手房申请公积金贷款要提供哪些资料?
    你好,购买二手房申请公积金贷款的话,除了要提交一般公积金贷款申请资料外,还需要提供契约、评估书、银行出具的交易所开户证明、交易所提供购房人交款40%声明复印件等。申请住房公积金贷款的材料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金核心要求提供的其他资料。
  • 购买二手房
    我买100多平米的房子价格34万,要交多少税
    大概是5100左右,但考虑是天津地区的,因为有部分地区是要加一些费的所以6000元足够
  • 二手房可以按揭贷款购买吗?
    ⑴递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 ⑵评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定,一般3至6个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。 ⑶银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。 ⑷交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 ⑸买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷 领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同
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