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房贷收紧 刚需族如何贷款买房?
"临近年底,各地的银行纷纷收紧了贷款额度,尽管当前买房在很多人眼中不是那么划算,但刚需族只能迎难而上。那么,在房贷收紧、贷款利率上浮的情况下,刚需族应该如何买房呢?
相关问答
  • 卡如何申请,
    申请成功率高不高
    您的资质决定了您的批卡率,请详细补充个人信息再来提问。
  • 如何申请公积金房贷
    怎样在网上申请公积金贷款 办理流程 凭住房公积金缴存凭证卡卡号、身份证号码和密码进入个人信息页面,进入预申请提取住房公积金窗口,根据提示进行操作,其具体流程为: 一、选择提取原因 二、是否提取配偶的公积金 三、验证配偶信息 四、勾选所需资料 五、产生网站预申请 六、持预申请号及所需纸质资料至市住房公积金管理中心柜台确认办理。 网上申请提取住房公积金需具备的条件 第一,职工住房公积金未被冻结; 第二,提取住房公积金还贷一年且只能提取一次; 第三,提取住房公积金还贷,可用于归还商业住房贷款或住房公积金贷款; 第四,提取住房公积金还贷,最高提取额度不能超过一年归还贷款本息总额及贷款本息余额。 申请住房公积金贷款需要哪些条件? 1.有本市行政区域内常住户口; 2.连续缴存住房公积金1年以上; 3.具有完全民事行为能力; 4.有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 5.有符合法律规定的购房合同、协议或其他批准文件; 6.有所购住房普通商品房50%、二手房50%以上的自有资金; 7.用房地产抵押的,须符合房地产抵押管理的条件; 8.市住房公积金管理中心规定的其他条件。
  • 如何申请贷款买房?
    1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。 4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。 6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。 7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
  • 如何申请购房贷款?
      个人申请购房贷款手续及流程如下:   一、申请人条件   1、借款人夫妻双方的身份证(原件及复印件二份)   个人住房贷款   2、户口本(原件复印件一份)   3、结婚证(原件及复印件一份)   4、未婚需填写未婚声明,我行留存原件。   5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书,配偶死亡证明(原件及复印件一份)。   6、拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。   二、贷款程序   (1)贷款申请:提交银行规定的申请个人住房贷款的材料;   (2)签订合同:客户的申请获得批准后,与银行签订住房贷款合同;   (3)贷款发放:银行在条件具备时按合同约定发放贷款;   (4)客户还款:客户按合同约定按时还款;   (5)贷后服务:客户享受银行提供的新产品和增值服务。”
  • 如何用公积金申请贷款买房?申请期间要多长时间才能通过放款?
    一、公积金贷款流程步骤及材料指南: 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料: 一.申请人及配偶住房公积金缴存证明; 二.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件; 三.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 四.购买住房的合同、协议等有效证明文件; 5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明; 陆.公积金中心要求提供的其他资料。 对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送当地公积金中心; 当地公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行; 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 二、公积金贷款的一般放款时间: 一、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要漆才能审批通过. 二、审批通过后,一般是在多久会放款?审批后需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概漆~一0天放款。 三、如果采用资金监管方式 买卖 目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户,如果可以,需要在审批通过后中国天放款?不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后三天左右就放款。
  • 如何申请房屋贷款?需要的条件有哪些?
    你好,申请房屋贷款要具备的条件1、在中国有合法的身份证明,年满18周岁;2、有稳定的收入,能按时偿还贷款本金和利息;3、信用良好,没有逾期还款记录;4、有合法的购买、建造、大修的住房合同或协议;5、有所购住房全部金额的百分之三十以上的银行存款;6、有贷款方认可的资产抵押,有合法的担保人;7、贷款银行规定的其他条件
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