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全国房屋按揭贷款流程
房屋按揭就是指分期付款买房子,那么按揭买房的具体流程是什么,需要准备什么资料呢?
相关问答
  • 按揭的房子能卖么?要走什么流程?
    首先,需要明确的一点就是,未还清贷款的房子是可以买卖的,但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。如果你已经贷款买了房,但房子依然在建设中,那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商,取得同意之后就可以先撤销原合同备案,然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。买卖方式有三种:一、转按揭二、用买方的首付款缴清剩余贷款三、利用银行贷款来缴清剩余贷款
  • 按揭买二手车流程?
    办理二手车贷款可以到银行办理,二手车贷款,即二手汽车按揭贷款,是指商业银行向个人借款人发放的,用于购买消费类自用二手车并以所购车辆为借款抵押物并抵押的一种贷款。目前我国二手车的发展潜力非常大,许多人或因经济能力有限、或只为练车或过渡性使用等原因都非常需要二手车。把相关资料交与经纪公司进行初审;缴纳首付款;选定拟购二手车;与经销商签订购车合同、为车辆投保(一般要求为二手车重新投保);银行受理贷款申请、决定是否审批;办理车辆相关手续并交付车辆。国家法规限制:贷款金额最高不超过所购汽车价格的50%。
  • 银行按揭审批流程?
    一、借款人资格审核:a具有本地常住户口或本地有效居住身份;b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力;c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录;d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格;二、审查材料:贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是。a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求;b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效;c担保材料是否符合规定;所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致。对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查:1、贷前调查:贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式。内容包括:a个人基本情况调查;b借款人资信情况调查;c借款人的资产与负债情况调查;d贷款用途及还款来源的调查;e对担保方式的调查;2、撰写调查报告:贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括:a贷前调查所采取的方式;b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见;c该笔贷款的主要风险点和控制措施;d明确对调查内容的真实性完整性负责等;四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核。
  • 中国银行房贷按揭流程?
    1.买房,签合同2.带合同,和身份证、结婚证之类的,到银行(各银行一般都有专门办理房贷的办公室)办理,所有手续一条龙。细致的流程还需要咨询相应的银行房贷柜台。
  • 银行按揭提前还款流程?
    商业和公积金组合贷款,因为商贷利息比公积金高了不少,所以决定借钱把商业贷款部分提前还了。 我贷款的银行是中国银行,还款合同要求商贷部分需要还够一年之后才能提前还款。 另外还款前需要提前一个月向银行的信贷部提出书面申请。 申请书格式是银行已经做好打印出来了的,每个人都是一样的,差别只是还款金额的大小而已。另外确认金额后需还款人过去签字、留个联系电话就好了。 4 提出书面申请一个月之后就可以到银行信贷部进行还款了。所以你需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。 特别提醒:还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金 不会算的,可以叫银行的人帮算一下。 5 还款签完字之后,银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明(也就是房屋消除抵押证明)。因为还完款了,需要到房产局消抵。 6 等拿到消抵证明之后,就去房产局消除房屋抵押。消抵时记得问房产局的要张消抵回执单,到时房地产发房产证时需要用到哦。 7 我提前还款的流程大概就是这样的了。不过不同地区、不同银行,所办理的流程可能会不一样,所以建议大家可以打电话问问银行的人。
  • 银行按揭放款流程?
      一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。   通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。买房的流程: 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
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