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北京住房公积金贷款如何申请?
对于大多数购房者来,买房的下一步就是贷款了,用户可以到北京的公积金管理中心查询当地办理公积金的相关政策。了解更多信息请关注融360本期专题.
相关问答
  • 北京申请住房公积金贷款额度是多少?
    北京首套房公积金贷款的最高额度为120万元,二套房公积金贷款的最高额度为80万元。首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%。额度的计算方法有两种:1、按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。配偶双方还贷的额度,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
  • 请问在北京申请住房公积金贷款的流程有哪些?
    北京住房公积金贷款的流程为:1、申请人到公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。2、中心对申请人进行初步的评审。主要评审两方面,一是信用评估,二是抵押物评估。3、对担保中心的担保资格进行审核。4、双方签定合同。5、申请人携带所有资料,转到经办的银行。6、银行进行复审,具备贷款条件的,发放贷款。
  • 如何申请北京住房公积金贷款?
    你好,北京住房公积金贷款申请所需的贷款条件借款人须具备以下所有条件:1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件:(1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。(2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。贷款流程步骤一:贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询,提交所需资料。步骤二:公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候,需要两方面的,一方面是信用评估,一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。步骤三:双方当面签定合同。步骤四:把所有的资料,转到经办的银行。步骤五:具备贷款条件的,发放贷款。
  • 在北京住房公积金贷款如何申请?
    你好,北京市公积金贷款买房基本资料:1、有效身份证明,例如身份证;2、户口本首页、本人页及变更页;3、有效居住证明,例如暂住证;4、有效婚姻关系证明,例如结婚证;5、离退休证明;6、收入证明及贷款还清证明;7、购房首付款发票及购房合同;8、大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明。9、中心要求的其他材料。
  • 申请北京住房公积金贷款的方法??
    申请住房公积金贷款的条件:(一)具有合法有效身份;(二)具有完全的民事行为能力;(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;(四)购买、建造、翻建、大修自住住房;(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;(六)符合北京住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。(七)提供北京住房公积金管理中心认可的担保;(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;(九)符合北京住房公积金管理中心规定的其他条件。申请住房公积金贷款的材料:1.身份证或有效身份证明2.户口本首页、本人页及变更页3.暂住证或有效居住证明4.有效婚姻关系证明5.离退休证明6.收入证明7.购房合同(正本)8.购房首付款发票(收据)9.契税、公共维修基金凭证10.契税、公共维修基金收据11.逾期还款回收购协议书12.大专(含)以上学历、学位证书、职称证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明13.贷款还清证明14.中心要求的其他材料
  • 2018年北京市的住房公积金贷款利率有多高啊?
    贷款利率一般是大体上稳定的,但是也会有小幅的变动的。一般情况下,房产利率以五年的时间为调整基础的,当你贷款时间为1到5年的时候,住房公积金的个人贷款利率是2.75%;6年到25年的贷款利率是3.25%。当你在购买第二套住房的时候,一般需要的贷款利率是首套住房的1.1倍。贷款期限内如遇国家调整利率,对于已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日。
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