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怎么办理房屋抵押担保?
房屋抵押担保需要用户准备好相关资料,到银行办理。了解更多信息请关注融360本期专题.
相关问答
  • 买房屋抵押担保可以吗?
    买房贷款就是将房子抵押了,房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
  • 房屋抵押贷款是什么,怎么办理?
    抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。
  • 怎么办理房屋抵押贷款
    房产抵押贷款流程 一、 贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 二、准备贷款资料 如果是个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋权证。 如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。 三、看房评估 提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。 四、报批贷款 将审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 五、借款合同公证 借款人级抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。 六、抵押登记手续 银行凭房屋权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 房产抵押贷款注意事项: 1. 房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书; 2. 在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明; 3. 需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。 4. 没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。 5. 小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。
  • 房屋抵押贷款是什么,要怎么办理?
    房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。 一般来说:具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款。 按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
  • 以个人名义担保办理房屋抵押贷款行不行?
    你好,你是可以以个人名义向银行申请房屋抵押贷款的。你房子的所属权如果不是属于你一个人的话,你还要向银行出具一份房屋共有人授权书,用以保证房屋所有权全部抵押给银行。否则,银行是不会给你办理抵押贷款的。如果房子的所有权属于你一个人所有,你只需按照一般流程,出具房产证与国家土地使用书等,就可办理相关抵押贷款。房屋抵押贷款流程如下:借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。2、提交资料向银行提交贷款资料,包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。3、房屋评估银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。4、提交评估报告,评估公司将评估报告提交给银行。5、签订贷款合同,若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求,双方则签订贷款合同。6、银行审核,银行根据借款人提交的资料,及借款人本身的资质对其审核,其中会打核实电话进行审核。7、银行下批贷函,审核通过后,银行将下批贷函,确认能够放款。8、抵押登记,银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。9、分行约额度,分行向总行申请额度。10、银行放款,办完所有手续后,银行便可为借款人发放贷款。
  • 银行担保贷款怎么办理?
    您好,以下为您简要的介绍下,银行担保贷款的相关办理流程:1、先由申请人进行申请的提交贷款申请人先向银行提出贷款的申请,进行申请表书面填写,同时进行相关资料的提交;2、双方合同的签订。银行调查申请资料、经过审批后,借贷双方进行借款合同、担保合同的签订,根据具体的情况办理相关公证、抵押登记手续等;3、银行发放贷款。手续办理完成之后,经银行审批同意发放贷款,然后以转账向借款人指定个人结算账户发送款项;4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;5、贷款结清。对于贷款结清包括正常结清和提前结清两种。一、正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;二、提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。三、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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