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买二手房可以转按揭吗?
"对于大多数购房者来,买房的下一步就是贷款了,二手房可以办理转按揭,客户可以用要购买的房产作为抵押,向银行申请的贷款。了解更多信息请关注融360本期专题."
相关问答
  • 公积金贷款买的二手房可以转按揭吗?
    二手房不能办理公积金转按揭 《通知》明确规定,转按揭业务只针对购买商品房并取得房产证的借款人,暂不受理购买二手房的转按揭业务
  • 你好,有按揭贷款的二手房,请问怎样购买才最安全呢?另外,可以转按揭吗?
    你不能转按揭,不过只要中介是正规的大中介,那么就没什么风险的,具体操作流程是原房东的产权证办理下来了,然后签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款,可以要求中介方垫资还款,到银行签订贷款合同,银行审核通过后办理卖方欠款结清,结清后到房管局办理过户手续,先打网签、在核税、递件、缴税、取件取件后产权证的名字就是买方的名字了,最后交易结束了。这样购买就挺安全的啊,不用担心啦。
  • 现在买二手房能贷款吗?
    2018年买房贷款利率是多少?   目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同,融360最新数据显示,全国首套房平均利率为5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。   同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10%。   第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。
  • 买二手房商业贷款流程
    二手房商业贷款的申请条件 ⑴具有完全的民事行为的能力的自然人,年龄在18(含) -65周岁(含)之间; ⑵具有合法有效的身份证明; ⑶具有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; ⑷具有所购住房的合同书; ⑸具有贷款人认可的有效担保; ⑹售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋权证; ⑺房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; ⑻银行规定的其他条件。二手房商业贷款的流程 ⑴准备好二手房商业贷款所需的材料。 ⑵购房资质审核:现在许多城市都实施了限购政策,对于目前已经拥有住房套数达到或超过限定套数的家庭暂停售房,所以在买房时一定要进行购房资质审核。(具体详见本地区的政策和要求) ⑶网签:即在住建委签约系统在线录入《存量房买卖合同》的相关条款内容,做合同备案。 ⑷评估:一般由贷款行认可的评估公司根据房屋的位置、建成年代等情况做出评估值。 ⑸面签:商贷面签当天签署借款合同,卖方需要配合银行查询个人征信等。(卖方面签时需要准备:身份证、户口本、房产证等材料)面签过后,7-10个工作日银行出批贷函。 ⑹缴税:现在一般的缴税业务应通过网络预审方式预约,网签之后即可申请,有效期为30个自然日。 ⑺过户:买卖双方有不能到场的需要提供公证委托书。 ⑻抵押登记:房屋过户后,需要到住建委办理抵押登记,抵押登记完成后,建委会为银行出具他项权证并在买方的房屋所有权证上盖抵押登记章。 ⑼银行放款:办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。银行放款后,借款人需要开始还贷,应仔细查看银行的还款日和还款银行,避免逾期。
  • 二手房能用公积金贷款买吗?
    目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
  • 买二手房贷款利率是多少?
    二手房贷款基准利率:项目 年利率(%)一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.60六个月至一年(含一年) 6.00二、中长期贷款 一至三年(含三年) 6.15三至五年(含五年) 6.40五年以上 6.55三、贴现 贴现。 贷款条件: 1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 2。具有按期偿还贷款本息的能力; 3。具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录; 4。必须是没有在银行留下什么不良记录 5。月收入在2000元以上 以上条件符合即可申请贷款。
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