融360贷款攻略>房屋可以办理抵押贷款吗?
房屋可以办理抵押贷款吗?
对于大多数购房者来,买房的下一步就是贷款了,用户可以到银行办理房屋抵押贷款,也可以通过融360在线申请。了解更多信息请关注融360本期专题.
相关问答
  • 房子抵押贷款怎么贷
    1.直接到银行办理。办理需要满足以下的几个条件: 1)房屋需要符合银行的要求:一般情况下,在银行受理20年以内,产权清晰的,并且可以上市交易的房产。 2)信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。 3)房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。 2.委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。 基本流程是这样:签订贷款合同——评估房屋——贷款审批——建委做抵押登记——放款。
  • 农村的房子可以抵押贷款吗
    农村房子贷款资料 1.农村房子贷款人的身份证以及户口簿,同时还要提交身份证和户口本复印件; 2.农村房子贷款人的生产经营、家庭经济稳定收入实际情况; 3.农村房子贷款人的借款用途; 4.抵押物清单、抵押物使用状况及房屋权证、集体土地使用证等具有法律效力的权属证明文件; 5.农村房子贷款人对抵押物的权属状况、抵押状况、同意贷款银行对处置抵押物等作出的承诺; 6.农村房子贷款人不能偿还贷款时农村房屋所在集体经济组织同意 7.农村房子贷款人同意银行处置抵押房屋的书面证明; 8.需除农村房子贷款人以外的第三方提供担保,同时要出具第三方担保函等相关文件资料; 9.农村房子共有人同意房子抵押的书面意见; 10.在农村房子当地的农村信用社开立结算账户; 11.农村房子所在当地的农村信用社规定的其他资料。 农村房子贷款期限以及额度 1.农村房子贷款额度不得高于职工实际可享受的公积金贷款额度;农村房子贷款担保方式是为抵押的,农村房子贷款不得超过总建造费用的60%,同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%;农村房子贷款担保方式为保证的,不可以超过房屋总建造费用的50%。 2.农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。 农村房子贷款流程 1.由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证,如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。 2.然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后,可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押,到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证,连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物,签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。 3.后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。 总而言之,农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样,农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多。
  • 房子抵押贷款能贷几年
    房产证抵押贷款最长能贷多长时间?   如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。   而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。   房产证抵押贷款到底能贷多少呢?其贷款额度取决于对房产证的价值评估,低于房产证的市场价格。一般来说,房产证评估价值会受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型和变现能力等一些列因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。   但是根据房产类型的不同,高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%;厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年,二手房抵押贷款的期限不超过20年。   同时,以下类型的房产证是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。   那么房产证抵押贷款长能贷多长时间?如果是新房抵押,长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
  • 房子抵押贷款那个银行好
    房屋抵押贷款哪家银行好 1、房屋抵押贷款往往是我们继续用钱的时候所为,其实房屋抵押贷款不存在好与坏之分,重要的是符合自己当下的需求,虽然有一些银行的房屋抵押贷款教划算,但并非大多数人都能办理,主要看你是否符合办理的条件,以及哪个银行能够给你放款。因此,适合自己的才是最好的。 2、基准利率都是央行统一规定的,各个银行处于自定政策影响一些优惠条件,比如下浮10%,15%,但是基准利率都是一样的,抵押贷款一般都是由基准利率起,然后多数都是上浮10%,但是出于每个人的资质条件不一样,所以又优惠利率一说,如你的经济收入很稳定而且很可观,有一些大额资产,如股票、基金、车、房、大额存款等,或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。 3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设,优点银行利率,月息在0.53%-0.67%左右,最长可办理25年。缺点也很明显,放款周期在1个月到2个月左右,需要个人资质和公司资质,所以大多名下无公司的人只能望而却步。 房屋抵押贷款办理流程是怎样的 1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。 2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。 4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。 6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。 7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。
  • 可以拿房子抵押贷款吗
    一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。 指出,影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。 个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。 个人房屋抵押贷款所需资料: 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
  • 房子抵押贷款可以带多少?
    房屋抵押贷款能贷多少: 1.如果,您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款,就可以做抵押贷款. 2.银行贷款的最高额度为,评估值的70%一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。 3.银行放款大约20-25个工作日.因为现在政策收紧!放款的时候,也都有所限制. 房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
相关知识
融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号