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房屋抵押的程序是什么样的?
对于大多数购房者来,买房的下一步就是贷款了,办理房屋抵押,客户需要带着房本向银行申请贷款,并且说明贷款用途,了解更多信息请关注融360本期专题.
相关问答
  • 房屋抵押银行贷款程序是什么
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  • 房屋抵押贷款的程序
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人须具备以下条件: 1.有当地常住户口或有效居住证件; 2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; 3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核; 5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保; 6.银行规定的其他条件。 个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料: 1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件; 2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; 3.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明; 4.实业银行要求的其它文件或资料。
  • 个人房屋抵押登记程序
    北京个人房屋抵押登记是本人直接到房管所办理吗?需要带什么东西?几天能办妥?谢谢
    您好,北京市房屋登记需要业主到房屋所在区房管所做抵押登记,需要携带本人身份证、户口本、结婚证和房本,一般一天能办理成功,除了朝阳区需要预约。
  • 北京市房屋抵押登记程序
    我单位是河北一家企业,在北京东城区拥有分公司,分公司拥有房屋一套,现在总公司欲用北京分公司的房产作为抵押,向河北本地的银行抵押贷款,本地的银行也同意用北京分公司的房产作为抵押,现在想问问向我们呢这种情况该如何本例房产抵押登记,谢谢!!
    银行批贷后。在房子所在的房管局做抵押登记就可以了。
  • 房屋抵押银行贷款的基本程序是什么?
    我家在北京延庆,想把延庆的房子做抵押,向银行贷款去买公司的集资建房,程序是什么样的?
    你的房子是全额付款买的可以找银行办理抵押消费贷款业务。如果是按揭贷款买的房子,得还清了才能做抵押的。基本上所有银行都有个人抵押贷款业务,在这里各个银行的要求以及产品的特性可能略有不同,利率会根据你具体的情况有差异。抵押贷款很多不直接对个人开放,不过大部分银行都有委托的担保公司办理抵押贷款业务,你可以直接找担保公司联系贷款业务。签办贷款申请合同以前需准备资料有:夫妻双方身份怔,户口本,结婚怔(未婚需提供单身证明),工作证明(个体商户提供相关证件),收入证明银行流水,房产怔,土地怔。带上资料到银行或担保公司签合同,评估公司上门对抵押房屋评估,银行审批,房地局抵押,他项权证出来银行放款。整个流程20个工作日完成属正常情况。
  • 房屋抵押贷款证券化的程序
    1,房产评估,开出评估报告 2,贷款人资质审核、 3,审核通过,出批贷函 4,放款
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