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房屋抵押的程序是什么样的?
对于大多数购房者来,买房的下一步就是贷款了,办理房屋抵押,客户需要带着房本向银行申请贷款,并且说明贷款用途,了解更多信息请关注融360本期专题.
相关问答
  • 房屋抵押银行贷款程序是什么
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。
  • 房屋抵押贷款的程序
    房屋抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 房产抵押贷款的一般流程是什么? 步 提交所需证件 1. 房地产权证或房屋权证,土地使用权证; 2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明); 3. 收入证明(需盖公章)。 第二步 看房评估 根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步 在银行面签合同 房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 第四步 抵押登记 借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。 第五步 放款 抵押登记办理后,银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。借款人须具备以下条件: 1.有当地常住户口或有效居住证件; 2.具有稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息能力; 3.信用良好,有按期偿还贷款本息的能力; 4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要,并须银行审核; 5.有符合《担保法》规定的,并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保; 6.银行规定的其他条件。 个人房产抵押贷款借款人需提交的文件或材料: 1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当 地长期居住证明的原件和复印件; 2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还 应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料; 3.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银 行认可的评估机构出具的抵押物估价证明; 4.实业银行要求的其它文件或资料。
  • 向银行贷款都需要哪些程序和方式呢,我想了解一下,下周就是办理贷款。
    向银行贷款都需要哪些程序和方式。 贷款程序: 1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外,申请其他种类的贷款须提供有关资料。 ⑴借款人及保证人基本情况; ⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告,以及借款申请前一期的财务报告; ⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况; ⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明; ⑸项目建议书和可行性报告; ⑹银行认为需要提供的其他有关资料。 2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。 3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。 4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。 5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。 6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。 7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。 8、贷款归还。
  • 个人房屋抵押登记程序
    北京个人房屋抵押登记是本人直接到房管所办理吗?需要带什么东西?几天能办妥?谢谢
    您好,北京市房屋登记需要业主到房屋所在区房管所做抵押登记,需要携带本人身份证、户口本、结婚证和房本,一般一天能办理成功,除了朝阳区需要预约。
  • 北京市房屋抵押登记程序
    我单位是河北一家企业,在北京东城区拥有分公司,分公司拥有房屋一套,现在总公司欲用北京分公司的房产作为抵押,向河北本地的银行抵押贷款,本地的银行也同意用北京分公司的房产作为抵押,现在想问问向我们呢这种情况该如何本例房产抵押登记,谢谢!!
    银行批贷后。在房子所在的房管局做抵押登记就可以了。
  • 信用卡申请程序?
    你好,本人去银行申请的话,可以按照下面几步进行:1.携带本人身份证原件2.单位开具收入及在职证明,需盖公章或财务、劳资章3.如您名下有房产携带房产证原件4.如您名下有车可携带行驶证原件5.完税证明(可到所在地税务局拿身份证自行打印纳税完税表最近1年即可)以上1、2为必要条件,3、4、5为可选条件(有利您申请成功及信用额度增加)携带以上材料到工商银行任意网点填表即可申请。网点平均是一个周期一递交信用卡申请表,首先要当地支行初审,初审成功后会送到省级分行复审或直接到总行授信审批。一般是15-20个工作日左右。在审批过程当中会致电您家或者单位进行简单核实您提交的信息。一切无误后,即可发卡。其实,这样说起来麻烦,但是真正去做的时候还是比较顺畅的,并不繁琐。
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