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公积金贷款与商业贷款区别及组合使用
公积金贷款与商业贷款是贷款买房的两种融资方式,随着近几年房地产市场的快速发展,购房贷款已成为一热门话题。在置业时,有许多购房者咨询公积金贷款与商贷的贷款问题,希望可以找到一套适合自身的贷款方式。
相关问答
  • 公积金和商贷组合贷款的审批时间有多久?
    银行抵押贷款的审批时间一般为2到3周,另外,如果贷款金额不大,并且有稳定的工作和收入,也可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。或者通过网上贷款平台申请,门槛低放款快。
  • 成都可以申请公积金和商贷的组合贷款吗?
    组合贷款的商业性住房贷款期限应与公积金贷款期限保持一致。申请住房公积金贷款的,市住房公积金管理中心对符合贷款条件的申请人,若提交的申贷材料齐全,从贷款受理到贷款审批不超过15个工作日;之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节;办妥抵押登记,市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后,进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后,一般情况下于次周发放。商贷部分放款时间请咨询办理贷款所属银行。
  • 如何办理公积金和商业贷款的组合贷款?
    你好,据我所知,商贷和公积金贷款的年限申请是一样的,而且在组合贷款中,你所要办理公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率,也就是说一同办理,但是分开计算。具体的办理流程如下:第一,申请共同贷款,最初的程序与公积金相同。第二,借款人将到银行办理公积金贷款手续,并按照银行的要求填写商业贷款申请表,办理相关手续。第三,贷款审批分两部分完成,银行分配给销售单位账户。第四,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的期限、日期和日期是不同的,但它们只执行不同的利率。办理组合贷款所需的信息:1、贷款申请表;2、身份证和身份证复印件3份;3、帐簿的原件和复印件。4、房屋买卖合同正本和正本复印件(复印件2份)。5、所有权转让适用于开发商。6、收据的复印件1629份(复印件2份)已预付;7、私人印章(夫妇需要提交一对)。8、个人收入证明(开发商提供表格,确认他的印章)。9、联合贷款联络和联络文件。10、商业贷款合同;11、维修基金的收入的第六联。网络编辑必备工具箱,网络编辑之家(www.editorsky.com)荣誉出品
  • 婚前老公商贷一套房,婚后用公积金组合贷属于首套房么?
    你好不是首套的
  • 申请的建设银行组合贷款,提前还款应该先还公积金还是先还商业贷款?
    你好,提前还款时通常是先还商贷部分,因为商贷的利率要高于公积金贷款。但是有些时候行不通。例如,有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定,如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例,不可以只还其中一种。另外,很多城市规定,如果用公积金贷款账户余额提前还款,必须先还公积金部分,公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是,如果购房者不是用公积金余额提前还款,而是用自有资金,那么可以选择先还利率较高的商贷部分。
  • 在杭州办理公积金+商业贷款形式的组合贷款可以贷多少?
    这个要根据你房屋的价值计算的,一般在杭州办理个人住房组合贷款总额最高不超过购房款总额的70%,对于住房公积金贷款不足部分由住房商业性贷款补足。个人住房组合贷款期限可以根据个人贷款情况确定,但是最长不超过20年。目前住房公积金贷款的可贷额总度按职工本人申请贷款时前12个月缴交额的35倍测算,但单独一人可贷额度最高不超过18万元,夫妻双方可贷额度最高不超过35万元。
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