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商业贷款购买二手房需要什么步骤?
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相关问答
  • 商业贷款买二手房流程是什么?
    房子二次抵押贷款利率是多少? 我们以中央人民银行为例,中央人民银行基准利率: 一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35; 二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90; 三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
  • 买二手房先商业贷款,之后转公积金可以吗??
    商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件):1.购房合同原件;2.税务部门出具的购房发票原件;3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;4.夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上);5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);6.户口簿原件;7.银行结清证明及还款凭证原件;8.与银行签订的《借款合同》原件。
  • 现在买二手房,商业贷款利率多少呢?
    你好,这要看是不是首套,银行计算方法多
  • 四川成都的,准备买二手房,不知道建行商业贷款放款要多久?
    你好,我给你简单介绍一下四川成都建设银行住房商业贷款的放款时间,凭它证放款的,一般要15到22个工作日才可以拿到产证,产证拿到后3到5工作日银行放款。想快一点的可以凭收件收据放款,过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。如果你是购买二手房商业贷款的话,交易流程也比较简单。第一个就是买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格。第二个就是买方到二手房交易服务中心二楼监管银行贷款柜台递交贷款申请资料,如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
  • 二手房可以商业贷款吗?
    1.房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定:房龄10年以内贷7成,房龄10-15年的贷5-6成。 2.通常情况下二手房按揭贷款都需要第三方代理担保,个人直接去银行是贷不到款的,因为你不熟息流程,没人给你和银行、房交所对接手续,找一家中介公司或贷款公司帮你代办贷款就可以了。
  • 请问二手房商业贷款条件和贷款流程是什么?
    二手房商业贷款的申请条件:   1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间。   2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。   3、具有良好的信用记录和还款意愿。   4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力。   5、具有所购住房的合同书。   6、具有支付所购房屋首期购房款能力。   7、具有贷款人认可的有效担保。   8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利,所购房屋具有房屋所有权证。   9、房屋产权共有的,须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。   10、银行规定的其他条件。   需要注意的是,不同银行有不同的要求,具体需要咨询贷款银行。   二手房贷款流程   1.提交二手房贷款所需材料   买房人需提供:身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》   2.银行对申请贷款房屋进行估价   一般,银行会交由专业的机构进行评估。   3.银行审批   审批通过后银行会出具批贷函,向卖方证明银行同意放款给购房人,卖方可放心将房屋过户给购房人。   4.过户   在实施了不动产登记制度后,现在过户时,仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证,不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。   5.将不动产权证交给银行做抵押   到不动产登记部门办理《不动产登记证明》,用以证明此房产上有银行的抵押权,一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。   6.银行放款   经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内 ~
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