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首套二手房贷款政策是什么?
银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
相关问答
  • 首套房如果是二手房,贷款有优惠政策吗?
    您好,为了满足民众的住房需求,达到买房者的愿望,国家为居民开放了很多首套房优惠性的政策,使得群众可以缓解住房压力。
  • 买二手房是首套房贷款银行有优惠吗?
    你好很高兴能够为您做解答。现在呢咱们国家为了支持老百姓的自住需求,并且满足刚需购房者的买房需要,国家在居民购买首套房时给予很多政策性的优惠,让购房者节省不少的购房成本。所以呢就会有一些购房优惠政策,首先来说就是契税。自2010年10月1日起,对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。
  • 首套房的二手房贷款问题
    我上大学申请了三笔助学贷款,由于当时不清楚还款方式,毕业后存了一笔钱自动扣除,2012年全额还款时才发现逾期7次,超过90天,我找贷款银行出具了结清证明。信用卡方面使用了五六年,没有出现一次逾期的情况。在成都连续缴存社保公积金4年以上,像我这种情况可以申请到公积金贷款吗?或者是商贷?贷款的成数和利率是怎样的?谢谢
    您因为征信记录里有90天以上逾期,所以很难申请下来贷款
  • [石家庄公积金-房贷]买二手房怎么贷款?买主是首套房。
    购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、 确定按揭银行和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要确定需要在哪家银行办理按揭,并到银行咨询是否可以办理按揭,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。  3、签定房屋买卖合同   借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。  5、签贷款协议,公证,保险   按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。 6、办理房屋过户和抵押手续   借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。  7、办理房产证和抵押证明   贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。 8 、银行放款   银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
  • 在厦门买首套二手房要怎么贷款?
    在厦门买一套二手房,要去银行贷款可是我没有公积金要怎么贷款。
    您好,可以去银行纯商贷,厦门国际银行可以办理。
  • 绵阳邮政储蓄银行对二手房的贷款利率是多少,是首套房?
    一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.35六个月至一年(含一年)4.35二、中长期贷款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、个人住房公积金贷款年利率%五年以下(含五年)2.75五年以上3.25
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