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首套二手房贷款政策是什么?
银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。比如房龄,二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷款,因此买房人要留意。
相关问答
  • 买二手房是首套房贷款银行有优惠吗?
    你好很高兴能够为您做解答。现在呢咱们国家为了支持老百姓的自住需求,并且满足刚需购房者的买房需要,国家在居民购买首套房时给予很多政策性的优惠,让购房者节省不少的购房成本。所以呢就会有一些购房优惠政策,首先来说就是契税。自2010年10月1日起,对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税;对个人购买90平米以上、144平米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按3%税率征收契税。
  • 首套房如果是二手房,贷款有优惠政策吗?
    您好,为了满足民众的住房需求,达到买房者的愿望,国家为居民开放了很多首套房优惠性的政策,使得群众可以缓解住房压力。
  • 请问在办理首套二手房贷款时,哪些银行的利率会打折呢?
    你好,目前只有中国银行和交通银行表示有8.5折利率优惠,中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松,在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后,若符合要求,基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高,持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠,持金卡可享9折利率优惠,只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠,私人银行客户的要求是有500万元存款。希望我的回答对你有所帮助。
  • 我准备在山东烟台莱州贷款买一套二手房,请问二手房贷款的首付是多少?这是我的首套房
    你好,根据烟台住房贷款相关要求:1、对购买首套自住宅且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、爱人及未成年子女,下同),借款首付款份额不得低于30%;2、对借款购买第二套住宅的家庭,借款首付款份额不得低于60%,二套房借款利率就不得低于基准利率的1.1倍;3、对借款购买第三套及以上住宅的,借款首付款份额和借款利率应大幅度提高,具体标准有经办银行自行确定。申请烟台住房贷款需要满足以下条件:1、本市居民的身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外,还需供给所在地户籍办理部门供给的户籍证明或暂住证;境外人士供给护照;未满18周岁需供给出生证或独生子女证。2、必须有稳定合法的经济收入,可以供给相应的收入和资产证明。3、具有完全民事行为能力的自然人,无不良信誉记录。4、与卖方签定有用的购房合同或购房协议。5、支付了要求份额的首付款(一般是不低于所购房子总价的30%)或在借款银行存入了不低于首付款的存款。6、借款人年纪在18-65周岁,不同年纪所借款年限的限制有所不同。7、借款银行要求的其他条件。
  • 本人打算在东莞买一套二手房 本人是首套房 请问如果跟农业银行贷款 年利率是多少?
    6.25%
  • 首套房买的是二手房,贷款利率是多少
    你好,一般来说,贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是这样的:短期贷款六个月(含)5.6%;六个月至一年(含)6%;一至三年(含)6.15%;三至五年(含)6.4%;五年以上6.55%。需要注意的是,一般上半年资金相对足一些折扣会高些,下半年,由于资金紧张等原因,首套房贷款利率执行基准利率,有的甚至1.1倍或1.05倍。
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