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房屋抵押贷款有什么条件?
房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押。想要了解房屋抵押贷款条件请关注本专题。
相关问答
  • 银行房屋抵押贷款需要什么条件?
    个人房产抵押贷款流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 贷款条件 (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3)有合法有效的购房合同; (4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; (5)已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内; (6)能够提供贷款行认可的有效担保; (7)贷款行规定的其他条件。
  • 房屋抵押贷款需要什么条件
    如何做房屋抵押贷款 1.房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 2.个人房屋抵押贷款,简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,贷出款项。 3.房产抵押款起点金为5000元,高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。 房产抵押贷款需要什么条件 贷款人要具备的条件:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 对于购房者来说,办理贷款虽然可以解决短期的燃眉之急,但是还是要充分考虑自己的未来收入和还债能力,避免抵押的房子收不回来,要保障好自己的利益。
  • 天津房屋抵押贷款需要什么条件?
    你好,申请天津房屋抵押贷款需要以下材料:1、借款申请书;2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件,并提供其复印件;3、抵押房屋清单和有处分权人(含财产共有人)同意抵押的证明4、与经销商签订的购车协议或合同;5、房屋产权证6、职业和经济收入证明,以及家庭基本状况;7、抵押保险8、房屋评估证明9、银行要求提供的其他文件资料。
  • 申请房屋抵押贷款需要什么要求和条件呢?
    你好,申请职工住房抵押贷款需具备以下条件1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;4、同意用所购住房作抵押;5、同意办理贷款综合保险;6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存;7、公积金管理中心规定的其他条件。
  • 房屋抵押贷款好申请吗?需要什么条件呢?
    你好,下面为你讲解一下那些房子不能申请房屋抵押贷款1、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。5、拆迁范围内的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。6、部分公房如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
  • 天津房屋抵押贷款有什么条件吗?
    你好,给你提供相关的申请条件、申请资料、还款方式等内容,你可以参考一下。天津房屋抵押贷款申请条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力。2、具有良好的还款意愿,信用状况良好。3、有符合我行规定的贷款用途。4、贷款行规定的其他条件。天津房屋抵押贷款适用客户:1、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。2、自有资金虽然可以全款购房,但是近期尚有其他需要的成功人士。3、具有较强的理财能力,愿意适当负债的时代精英。天津房屋抵押贷款产品内容:1、贷款期限:最长30年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。2、贷款额度:最高贷款成数可达7成。3、贷款利率:最低可以按照人民银行相应档次基准利率下浮10%执行。4、还款方式:等额本息、等额本金、还款宽限期、还款假期、快乐还款期以及我行允许采用的其他还款方式。天津房屋抵押贷款需要提供的资料:1、借款人、抵押人、共同借款人以及配偶身份证明;2、婚姻关系证明;3、借款人以及共同借款人职业收入证明;4、贷款用途资料;5、贷款行要求的其他证明资料。
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