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住房按揭贷款的期限是多少?
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。民用住宅的贷款期限一般不超过30年。商用房的贷款期限一般不超过10年。
相关问答
  • 住房按揭贷款还款方式是什么?
    房屋按揭贷款如何计算 房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同,计算方式也不同,两种方式的计算如下: 例如一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少?以贷款20年来算: 该房屋的总价为10000*100=100万元,首付三成(30万元),贷款金额为70万元,贷款期限20年,按揭利率为6.8%,按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下: 1、等额本金法: 计算公式:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5) 经计算:首月还款额为6883.33 元(以后逐月减少,越还越少),后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元,总利息为477983.33 元。 2、等额本息法: 计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1] 式中n表示贷款月数,n表示n次方,如240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 经计算:月还款额为5343.38 元(每月相同)。还款总额为1282411.20 元,总利息为582411.20 元。
  • 住房按揭贷款基准利率是多少?
    1.目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同,二套房贷款利率普遍上浮10%。 2.同期公积金贷款基准利率为3.25%,二套房贷款利率普遍上浮10% 3.第2套界定以借款人(包括借款人,子女,配偶等)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者是商业贷款购房的家庭,都视为第2套房子。
  • 住房按揭贷款申请多长时间可以下来?
    您好,很高兴为您解答您的问题。咱们一般来讲的话。银行的审批约需要5个工作日,从申请到放款大约需要15个工作日,中间还有很多流程要买卖双方配合,具体流程和时限如下:1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首付款:1个工作日6、交税、领取新房产证:4个工作日7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日具体的细节大致就是这个样子了,不知道这么说您能不能了解,希望能够帮助到您。然后就是想跟您说,申请的过程肯定的是需要一些时间的,也希望您耐心等待,不必过度着急。
  • 去银行办理住房按揭贷款,银行有哪些要求?
    1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;   2. 有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   3. 有我行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4. 具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;   5. 我行规定的其他条件。   三、贷款额度   我行发放的个人住房贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。   四、贷款期限   最高不超过三十年。   五、须提供的资料   申请借款时,应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》,并向我行提交如下文件:   1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);   2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;   3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;   4. 开发商开具的首期付款证明;   5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;   6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;   8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;   9. 我行要求提供的其它文件或资料。
  • 如何办理住房按揭贷款,需要哪些条件?
    首先必须满足未贷款两次(还清也算); 其次没有不良记录或有逾期但在银行接受范围内; 再次必须年满18周岁(一般是要满22岁银行才比较可能放贷); 其他资料:购房首付款发票或收据、收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)、婚姻证明(已婚或未婚)、户口本、公积金账户(如果有交的话)、身份证(或军官证等)、社保或纳税证明、房屋评估报告。 一、条件 申请人的条件: 具有完全民事行为能力的自然人,且符合下列条件: 1、有效身份证明; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、已首付20%及以上房款; 5、贷款人规定的其他条件。 按揭贷款的条件: 1、按揭贷款的最高额度不超过所购商品房总价格的80%; 2、贷款期限最长不超过30年; 3、贷款利率执行中国人民银行的法定利率。 二、 程序 1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房; 2、与房地产开发企业签订购房合同,并按总购房价款的20%付清首期款项; 3、向银行递交住房按揭贷款申请,并提交相关资料; 4、银行对借款人及提供的资料进行调查,对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续; 5、对所购房屋按贷款期限办理保险; 6、借款人将所购商品房抵押给银行,房地产企业与相关部门办理抵押登记,并将《房屋他项权证》递交银行保管。
  • 住房按揭贷款什么意思?
    按揭就是分期付款买房子。举个例子:买一套房子100万,按银行规定,最少先付30%,然后剩下的部分按你和银行约定的期限,分期偿还。但是你要把房子抵押给银行,万一你不能按期清偿,房子会把你的拍卖掉。
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