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什么是房屋抵押消费贷款?
房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。贷款额度贷款一般最高不超过抵押房屋评估值的50%,贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,通常为1-3年。
相关问答
  • 房屋抵押消费贷款年限有多长?
    房屋抵押消费贷款的贷款年限从1年到20年不等,具体的贷款利率也是有所不同的。贷款年限在6个月以下的情况下,贷款利率为4.86%,采取到期一次还本付息的方式。贷款期限在1到3年的情况下,贷款利率为5.4%。贷款期限在4到5年的情况下,贷款利率为5.76%。贷款期限如果超过了6年贷款利率为5.94%。
  • 房屋抵押消费贷款利率是多少?
    房屋抵押消费贷款利率是:1. 商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%. 2. 房屋抵押个人消费最高可贷房屋评估值的70%,如果是企业经营最高可贷房屋评估值的100% 利率现行央行规定的年基准利率为5.15%。 房产抵押消费贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,一般都是在基准利率上上浮30%左右的。房产抵押贷款的利率是根据年限的不同而有所不同的。一般有1到10年期的,基准利率是6%到6.55%,但是办理下来的最低的就是上浮了1.1倍
  • 房屋抵押综合消费贷款如何办理
    很多人在遇到资金需求的时候都会想要用房屋抵押申请个人消费贷款,但是很多人对申请个人消费贷款的流程不是很了解。今天就跟大家介绍一下房屋抵押申请个人消费贷款的流程。 1.借款人将个人资料及三证交银行申请贷款,填写贷款申请审批表。 2.银行审核同意后,通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。 3.借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同,交纳相关费用。 4.银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。 5.抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。 6.借款人向银行领取公证书(贷款资料)。 那么房屋抵押申请个人消费贷款最多可以贷多少钱呢?合理确定个人综合消费贷款的金额和期限,原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内的个人综合消费贷款。对于家庭成员分别申请个人综合消费贷款的,应审慎控制贷款额度和期限。 由此可见,如今银行办理个人住房贷款条件和审核制度更为严格,个人住房抵押贷款期限最长只能贷款到10年,额度最高是100万。
  • 株洲房屋抵押消费贷款
    个人房屋抵押消费贷款30万,20年或者30年期限,请问株洲哪家银行或者担保公司能做?谢谢
    你好可以抵押房产贷款的
  • 个人房屋抵押消费贷款如何办理
    很多人在遇到资金需求的时候都会想要用房屋抵押申请个人消费贷款,但是很多人对申请个人消费贷款的流程不是很了解。今天就跟大家介绍一下房屋抵押申请个人消费贷款的流程。 1.借款人将个人资料及三证交银行申请贷款,填写贷款申请审批表。 2.银行审核同意后,通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。 3.借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同,交纳相关费用。 4.银行代办财产保险、合同公证及抵押登记手续。 5.抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。 6.借款人向银行领取公证书(贷款资料)。 那么房屋抵押申请个人消费贷款最多可以贷多少钱呢?合理确定个人综合消费贷款的金额和期限,原则上发放金额不超过100万元、期限为10年以内的个人综合消费贷款。对于家庭成员分别申请个人综合消费贷款的,应审慎控制贷款额度和期限。 由此可见,如今银行办理个人住房贷款条件和审核制度更为严格,个人住房抵押贷款期限最长只能贷款到10年,额度最高是100万。
  • 房屋抵押贷款和个人消费贷款哪个好
    各有各的优势和劣势,在选择方面要慎重。通常抵押贷款审批容易些,利息相比较也略微低一些。抵押贷款简单且申请成功率较高,备受欢迎。总体来看,抵押贷款具有以下三大优势:首先是贷款金额较高。抵押贷款资产一般价值相对较大。从我国目前情况来看,绝大部分企业是以房地产作抵押,少数在房地产抵押的同时,也加以机器设备等固定资产作抵押。还有极少数企业是以整个企业净资产作抵押。这都是因为抵押资产的价值必须与贷款的数额相匹配,而企业的各类资产中往往又以房屋土地或在建工程等固定资产投资金额巨大,能满足抵押贷款的要求。价值相对较低的一些其它资产一般不用来作为抵押资产。就贷款金额来说,抵押贷款的额度远远高于无抵押贷款。其次是较低的贷款利率。由于有足够的抵押物,借款人的利率要低于无抵押贷款,这种低利率一方面降低了借款人的成本。最后,抵押期间,抵押资产的产权仍归借款人,抵押人只是赋予抵押权人(贷款人)在不能按期还款的情况下处理其资产的权力,以保证贷款的收回。因此,在抵押期间产权人虽然可以正常地使用其所有的资产。消费贷款有两个特点:第一、消费贷款的贷款用途很广,可以贷款的数目也非常高。第二、消费贷款的风险很高,同时收益也很高,具有一定的周期性,而且通常来说,利率的上调或是下降,对消费贷款的影响并不是很大。值得注意的是,各个银行考虑到自己本身资金上的状况和经营的状况,提高了个人消费贷款的利率,从而使得个人消费贷款利率大都上浮,而上浮最快的是个人信用消费贷款,毕竟,个人消费贷款的贷款期限很短,借款周期并不长,返还时间也很快,所以很多银行都比较重视个人消费贷款这一区域
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