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房子有抵押能出售吗?
办理了抵押贷款的房子能出售吗?当然不行,想要出售房屋,首先必须确认房子已经解除了抵押登记,否则不能转让。想要出售已经被抵押的房子,可以通过以下途径来实现。
相关问答
  • 住房公积金贷款时,是否还能用所购房屋进行抵押啊?
    你说的这样贷款行为也是可以进行的。按揭房买卖有贷款的二手房,可以经过银行的同意后,办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖的。其实这是一种转按揭的行为。
  • 可以用房子抵押借贷吗
    在申请贷款的时候,比如说抵押贷款,可以使用房子或者汽车等作为抵押物,所以说房子是可以办理抵押贷款的,一般的办理首先是贷款人提出申请后银行开始受理贷款,然后评估公司会对作为抵押物的房产进行房产的评估,之后银行会根据客户所提供的资料以及房产的评估报告进行取证审批,待银行审批通过后即可办理房产抵押。银行在取得他项权利证明之后进行放出贷款,后续进行贷后的管理。 一般来说,普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成,如果是像写字楼这类的商业用房,那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。为避免风险,银行为房屋提供贷款的时侯,一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定,其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内,只要房屋建筑的年代越近,所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的,那么借款人得到的贷款成数将会有降成。 当然了也不是所有的房子都是可以办理抵押贷款额,比如说公益用途房屋、小产权房、未结清贷款的房子等类型的房子都是办理不了抵押贷款的。
  • 84年房产可以抵押吗
    84年房产可以抵押吗,价值320万,想抵押五十万
    你好,一般不超30年的房产可以做抵押,84年的有点老了
  • 房产抵押贷款怎么申请
    首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。 房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。 房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 房屋抵押银行贷款要提供的资料:  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
  • 想把自己的房子申请抵押贷款需要什么资料和条件呢?
    想把自己的房子申请抵押贷款需要什么。 条件: 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 2、房屋的面积要大于50平米; 3、房屋要有较强的变现能力。 4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。 住房抵押贷款,是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
  • 在你我贷上申请借款需要抵押房子借款吗?
    你我贷不需要抵押房子就可以贷款的,只需要一张身份证即可申请贷款。但是如果你可以提供你的房产信息,我相信肯定可以申请借款成功的。在申请你我贷时,需要上传一些资料,如果你上传一些能证明你资产的证明,那么你的额度也会比普通人高一些。你我贷上有3种借款产品:秒啦、嘉卡贷和嘉英贷;秒啦,是一个快速小额借款,最快1分钟完成申请,只需身份证,额度在1000-8000元之间。嘉卡贷,有信用卡即可申请;嘉英贷,是缴纳公积金人士专享;
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