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房子有抵押能出售吗?
办理了抵押贷款的房子能出售吗?当然不行,想要出售房屋,首先必须确认房子已经解除了抵押登记,否则不能转让。想要出售已经被抵押的房子,可以通过以下途径来实现。
相关问答
  • 住房公积金贷款时,是否还能用所购房屋进行抵押啊?
    你说的这样贷款行为也是可以进行的。按揭房买卖有贷款的二手房,可以经过银行的同意后,办理一些手续就可以把按揭的房子进行买卖的。其实这是一种转按揭的行为。
  • 在你我贷上申请借款需要抵押房子借款吗?
    你我贷不需要抵押房子就可以贷款的,只需要一张身份证即可申请贷款。但是如果你可以提供你的房产信息,我相信肯定可以申请借款成功的。在申请你我贷时,需要上传一些资料,如果你上传一些能证明你资产的证明,那么你的额度也会比普通人高一些。你我贷上有3种借款产品:秒啦、嘉卡贷和嘉英贷;秒啦,是一个快速小额借款,最快1分钟完成申请,只需身份证,额度在1000-8000元之间。嘉卡贷,有信用卡即可申请;嘉英贷,是缴纳公积金人士专享;
  • 不能办理抵押消费贷款的房产类型有哪些?
    你好,以下的房子不能进行抵押贷款:房子不能办理房产抵押贷款:1、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。3、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。4、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
  • 房屋抵押贷款需要哪些材料
    抵押房产怎么办理贷款? 1、首先要告诉大家的是按揭中的房子是可以办理抵押贷款的,不过银行会对按揭中的房子还款的年限有要求,大多数银行是要求还款有两年的时间才可以办理的。如果是到房屋按揭贷款所属银行申请按揭房抵押贷款,不需要有房产证就可以办理。 2、如果是到申请房屋贷款以外的银行申请按揭房抵押贷款,就要求有房产证才能办理的。用贷款中的房子办理抵押贷款,除了可以找银行办理,也可以找担保公司办理房产抵押贷款。办理贷款首先要确定房产价值。 3、银行对于房产的价值不是以房产的市值为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的,抵押房产申请条件: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 2、持有有效的身份证明文件; 3、具有稳定、合法的收入来源; 4、抵押房产有房地产证,产权明晰,市流通; 5、银行规定的其他条件; 银行对于抵押房产的金额期限:  1、商品住宅的抵押率高可达70% ; 2、写字楼和商铺的抵押率高可达60% ; 3、工业厂房的抵押率高可达50% ; 4、长期限可达30年;抵押包括商铺、楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 抵押房产需要什么材料? 1、关于贷款金额的发放:银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。 2、在抵押房产时需要提交的材料:借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证)、借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页)、收入证明及营业执照、税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明)、工行活期存折或卡(用于扣款或入账)、 3、抵押房屋相关资料:抵押房屋的原件以及产权人的身份证,户口本,结婚证、评估报告、贷款用途证明。与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金等。银行发放贷款的依据在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。 4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。
  • 84年房产可以抵押吗
    84年房产可以抵押吗,价值320万,想抵押五十万
    你好,一般不超30年的房产可以做抵押,84年的有点老了
  • 房产抵押贷款怎么申请
    首先我们得了解下什么是房屋抵押贷款,房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓银行消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。也就是用银行的钱去办自家的事、买自家的东西:比如住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等等,甚至可以申请银行消费贷款去旅游度假,求学深造。而个人经营性贷款顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途。 房屋抵押贷款申请的条件:不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款,首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好,另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 房屋抵押银行贷款的利率:因为经济环境在变化,利率也是在变化,去年消费贷款还能九折优惠,但现在起码要上浮10-30%左右。个人经营性贷款就更不用说了,上浮40-50%都是有可能的。所以在申请贷款的时候,要考虑到自己的还款能力,不然月供压力太大,会很辛苦窘迫。 房屋抵押银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。 房屋抵押银行贷款要提供的资料:  ◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。 ◆ 个人收入证明或资产状况证明。 ◆ 抵押房屋的产权证明。 ◆ 若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。 贷款流程 ◆ 借款人提出申请,递交相关资料。 ◆ 进行房产评估、贷前调查、审批。 ◆ 审批通过,办理抵押登记手续。 ◆ 发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。 ◆ 贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
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