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银行贷款利率方式怎么选择?
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。在选择贷款利率时可能会有固定利率和浮动利率的选择,那么对于银行贷款利率我们应该选择哪种方式呢?
相关问答
  • 商品房银行贷款利率是多少?
    提前还款分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。   全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。   部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。   对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。   注意:“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  • 房地产银行贷款利率是多少?
    目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。接下来,我们以招行和中行为例,将房屋抵押贷款做一个对比: 1、招商银行 如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,其贷款用途也是有限制的,只可以买房、买车、生产经营。 贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10%”。 2、中国银行 中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。 贷款金额与房龄息息相关,5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。
  • 房屋抵押银行贷款利率
    房产抵押贷款利率多少? 1、银行贷款:借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。 2、信托贷款:信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。 3、典当贷款:典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。 4、五色土贷款:借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。 房产抵押贷款利息怎么算? 房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。 1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56 2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。 3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力: 其次房产抵押贷款价值额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 然后房产抵押贷款贷款年限:新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。 4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
  • 银行贷款利率银行可以上浮吗
    不可以的
  • 银行贷款利率都是一样的吗?
    您好!银行贷款利率不一定一样。银行有权基准利率基础之上上浮或者下调。贷款利率,与借款人的资质也有关系。
  • 银行的贷款利率是多少,什么银行的比较低?
    具体说来,各家银行的收费标准和申请门槛还存在细微的差别。以北京地区为例,50万元一年期房屋抵押贷款,出来的结果显示:工商银行、中国银行和渤海银行,三家银行的房屋抵押贷款收费价格最为亲民,月利率分别为0.49%、0.51%与0.54%,只在基准利率的基础上进行了小幅上浮。  因此,对价格敏感的借款人不妨照此做法,在所在城市寻找价格最具竞争力的银行。当然,贷款利息低廉固然好,但一定要以满足银行申请要求为前提,否则贷款被拒十有八九。
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