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银行按揭贷款流程是怎样的?
银行按揭贷款是指购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息。那么银行按揭贷款的流程一般是怎样的呢?
相关问答
  • 银行按揭提前还款流程?
    商业和公积金组合贷款,因为商贷利息比公积金高了不少,所以决定借钱把商业贷款部分提前还了。 我贷款的银行是中国银行,还款合同要求商贷部分需要还够一年之后才能提前还款。 另外还款前需要提前一个月向银行的信贷部提出书面申请。 申请书格式是银行已经做好打印出来了的,每个人都是一样的,差别只是还款金额的大小而已。另外确认金额后需还款人过去签字、留个联系电话就好了。 4 提出书面申请一个月之后就可以到银行信贷部进行还款了。所以你需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。 特别提醒:还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金 不会算的,可以叫银行的人帮算一下。 5 还款签完字之后,银行的人会叫你等通知过去领一份消抵证明(也就是房屋消除抵押证明)。因为还完款了,需要到房产局消抵。 6 等拿到消抵证明之后,就去房产局消除房屋抵押。消抵时记得问房产局的要张消抵回执单,到时房地产发房产证时需要用到哦。 7 我提前还款的流程大概就是这样的了。不过不同地区、不同银行,所办理的流程可能会不一样,所以建议大家可以打电话问问银行的人。
  • 银行按揭放款流程?
      一般来说,不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。   通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。买房的流程: 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
  • 银行按揭审批流程?
    一、借款人资格审核:a具有本地常住户口或本地有效居住身份;b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力;c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录;d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格;二、审查材料:贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是。a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求;b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效;c担保材料是否符合规定;所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致。对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料。三、经初审符合要求后经办人员应将借款申请书申请材料清单等交贷前调查人员进行贷前调查:1、贷前调查:贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见贷前调查应遵循客观科学公正的原则采取定量与定性分析相结合的原则。贷前调查的主要手段包括借款人面谈电话访谈实地考察信息查询等贷前调查必须至少使用其中一种方式。内容包括:a个人基本情况调查;b借款人资信情况调查;c借款人的资产与负债情况调查;d贷款用途及还款来源的调查;e对担保方式的调查;2、撰写调查报告:贷前调查完成后调查人员应对调查结果进行整理分析填写《贷前调查表》内容包括:a贷前调查所采取的方式;b借款人的贷款申请情况对借款人的偿还能力还款意愿担保情况以及其他情况等的调查意见;c该笔贷款的主要风险点和控制措施;d明确对调查内容的真实性完整性负责等;四、上述报告完成后调查人员填写《个人信贷业务申报审批表》提出贷款额度贷款期限贷款利率担保方式还款方式需落实的贷款条件划款方式等方面的建议连同《贷前调查表》申请材料等一并送贷款审核人员进行贷款审核。
  • 买房银行按揭流程?
    1.选择房产购房者如果想获得房屋的按揭服务,在选择房产时,应着重了解这方面的内容。2.办理按揭贷款申请在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。3.银行审查银行受理购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,购房者盲目地与发展商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃购房,造成定金的损失。4.签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5. 签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。6. 办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。7. 开立专门还款账户置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
  • 银行按揭房贷款流程?
     第一、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:   有效身份证件;   婚姻状况证明;   质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。   第二、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。   第三、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:   与银行签订借款合同和相应的担保合同;   办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。   第四、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际做贷时,所需时间不长,一般半天就够了。
  • 我用红本申请了银行的消费贷款,通过审批后,银行让我去办理按揭,请问现在我怎么去办理按揭?具体流程是
    我用红本申请了银行的消费贷款,通过审批后,银行让我去办理按揭,请问现在我怎么去办理按揭?具体流程是什么?我需要先上不动产登记中心预约哪一类号码?然后需要让银行人员一起过去办理吗?去了不动产中心后我需要递交哪些资料?
    有3个月期限有贷款的,信用贷月息在2.3%,红本抵押先息后本月息在1.5%
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