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抵押担保合同应该包括哪些内容?
抵押担保合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。那么,抵押担保合同一般包括哪些内容呢?
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  • 建房证抵押合同有效吗?
    建行证是不可以抵押的,抵押需要房产证,1、房产。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。作为不动产,房地是不可分离的,房产必然包括该房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。 2、土地使用权。土地使用权是一种物权性质的权利,它是指民事主体对国家所有或者集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利。土地使用权分为以下四类:城镇国有土地建设用地使用权、农民集体土地建设用地使用权、国有农用地使用权、集体农用地使用权。
  • 抵押合同追诉期多久?
    最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定:“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间,对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明,在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。
  • 房产证抵押贷款需要合同
    到房管局办房产证或不动产权证并不需要贷款合同,一般需要购房合同。购房合同一式多份,办房产证、办银行贷款都需要用到。   2016年房产过户政策包括如下规定:   1、契税   住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。   2、营业税   2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。   3、个人所得税   一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。   4、土地增值税   5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。   6、印花税   总房款的万分之五   7、交易手续费   平方米数*3   8、产权证工本费,约80元
  • 担保公司换抵押
    你好,我想咨询一下,我有一套房子。估价在一百万,但我当时把房子抵押给银行,现在还欠55万,但快到期了,我可不可以请担保公司把抵押先还了,我再次将房子抵押出去,还担保公司钱
    可以的,有需要垫资过桥可以找我,谢谢
  • 没有抵押,担保,可以在银行贷款吗
    想在银行贷款,没有抵押,没有担保可以贷3万5块吗?在什么银行可以贷
    你好,可以走信用贷款
  • 我帮别人担保,签了一个最高额抵押担保合同,里面的约定条款能不能加上个人担保的约定,对方合法吗
    很高兴回答您的问题: 有连带责任的哦。
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