融360贷款攻略>按揭贷款额度影响因素有哪些?
按揭贷款额度影响因素有哪些?
购房贷款基本上与每个人都息息相关,而通过按揭来贷款也是一种主流方式,那么在我们选择按揭贷款的时候,影响按揭贷款额度的因素都有哪些呢?
相关问答
  • 住房公积金贷款后的额度和按揭贷款的额度要怎么划分?
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  • 请问关于个人按揭购买商铺的贷款额度是多少?为什么?
     依据相关规定商业贷款:   1、贷款额度:   个人商铺贷款最高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需资金总额的60%。   (1)以贷款人认可的质押方式申请贷款的,贷款最高额不得超过质物价值的90%;   (2)以可设定抵押权的房产作为抵押物的,贷款最高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60%,如作抵押物的商铺为二手房,贷款最高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50%;   (3)以第三方保证方式申请贷款的(银行、保险公司除外),贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50%;   (4)由保险公司提供履约保证保险的,或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的,贷款最高额不得超过购置或租赁商铺所需资金总额的60%。   用于购置商铺自用的,贷款期限最长不超过10年,一般为5年。用于租赁商铺的,贷款期限最长不超过5年,且不得延长贷款期限。
  • 按揭贷款的条件、额度以及期限分别有哪些规定?
    按揭贷款条件以买房为例,按揭贷款买房借款人所需条件: 1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 贷款额度为全款的百分之八十,贷款期限不能超过30年。
  • 2018广发银行个人住房按揭贷款额度是多少?
    贷款金额最高不超过实际购房房款的80%。
  • 公积金按揭贷款的额度可达总房价的比例是多少?
    公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
  • 按揭贷款,贷款额度是12万元,怎么计算每个月的偿还额度?
    您好,对于12万元的按揭贷款的计算,等额还款计算公式很适合每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中:每月利息=剩余本金*贷款月利率每月本金=每月月供额–每月利息计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
相关知识
融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号