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固定利率房贷还款的劣势
曾经热闹一时的固定利率房贷现在难觅踪迹。深究原因,该业务因诸多限制条件使得其面临被市场淘汰的局面,主要表现在以下三点:
相关问答
  • 什么是固定利率房贷?什么人适合固定利率房贷?
    就是利率不变
  • 建行固定利率个人住房贷款的要求是什么?
    1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买住房。 2、贷款对象:同个人住房贷款。固定利率个人住房贷款主要营销对象为关注国内外宏观经济走势、对利率水平变化敏感、对利率趋势有一定判断能力、认为我国利率水平处于升息阶段、对于未来的支出有一个精确规划的购房者。 3、贷款条件:同个人住房贷款。 4、贷款额度:同个人住房贷款。对于90平方米以下的第一套自住用房,贷款额度最高不得超过所购房价的80%;对于90平方米以上或90平方米以下但不属于第一套自住用房,贷款额度最高不得超过所购房价的70%。 5、贷款期限:固定利率个人住房贷款期限最长为30年。固定利率个人住房贷款为阶段性固定,实行固定利率的期限最长不超过10年。我行现行产品为客户提供三个固定期限档次:3年期、5年期和10年期。 6、贷款利率: 固定利率个人住房贷款的执行利率由建设银行在同期人民银行公布的基准利率水平基础上确定,固定利率个人住房贷款的执行利率实行下限管理。 7、还款方式 等额本息还款法或等额本金还款法。
  • 等额本息还贷是按固定利率还贷吗?
    你这个问题问得好,因为等额本息还款的常常让人产生错觉,认为每月还款额度是一样的,自然就算做固定利率还贷了。其实并不是这样的事。固定利率个人住房贷款是个人与银行在签订贷款合同时,在市场利率不会有太大上升的情况下选择的浮动利率房贷。是否选择固定利率房贷需要个人对市场有一定判断:固定利率房贷可以帮助购房者防范利率风险、规避今后利率变动时引发的利息支出的不确定性,等额本息还贷不属于固定利率还贷。
  • 有升息预期的人适合固定利率房贷吗?
    你好,是可以的,有三类人适合固定利率房贷还款方式,你属于这三类人其中,是适合的。固定利率房贷是指银行与借款人约定一个利率,在借款期限内,不管央行的基准利率,或是市场利率如何调整,借款人都以约定的利率偿还银行贷款。一、有稳定收入的人银行界人士认为,目前国内的利率前景非常微妙,以现有的资讯还难以作出一个明确的判断。从这个角度来说,固定利率房贷面临的利率不确定性很大。此外,固定利率房贷比较适合那些有稳定的收入的人士。这些人一方面能够按计划还款,另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。二、有升息预期的人适合申请固定利率房贷的人,就是有升息预期的人。香港一位理财专家介绍说,香港引进固定利率房贷有大约10年的时间,往往是市面上利率看涨时,较受欢迎。最近,国内各方热议利率加息预期,此时申请固定利率房贷,是比较合适的。三、锁定风险的生意人一些为了锁定风险的生意人,也青睐固定利率房贷。对这些人来说,容易找到比贷款利率高的投资项目,他们是为了确定未来一段时间的融资成本而申请固定利率房贷的。另外需要注意的是,那些计划短期内提前还贷,或者想增加还款额的投资者,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要缴纳较高的违约金。据了解,目前光大银行推出的固定利率房贷的违约金高达贷款余额的3%。
  • 刚在成都买了首套房,在交通银行贷款,还贷是每个月固定的。为什么首次还贷很低,利率也很低?
    以后还贷会不会变?
    在银行问清楚
  • 固定利率和浮动利率有什么区别,签哪个好一点?
    浮动利率是在贷款期内如遇利率调整,则你的贷款利率相应调整。固定利率是在贷款期内如遇利率调整你的贷款利率还是保持不变。至于签那个好谁也无法判断。
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