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房屋抵押贷款期限一般有?
抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权。那么抵押期限一般都有哪些呢?
相关问答
  • 抵押登记期限是什么?
    抵押的目的是作为债的担保,旨在保护因债务人在债务届满不能履行时债权人的权益,根据《担保法》的规定,债务人在提供抵押后,如不能履行债务,抵押权人可以在抵押行使抵押权处分抵押物。抵押权是物权的一种,因此,我国在对于抵押上采用的是除斥期间,而不是诉讼时效。 抵押期间的确定,依有约定依约定,未约定或约定不明确按法定的原则。抵押期间的约定是指当事人在抵押合同中明确约定抵押权人行使抵押权的期间。抵押期间的法定是指在当事人对抵押期间的约定不明或没有约定,抵押权人行使抵押权的法律规定的期间。 由于我国《担保法》采取了登记生效主义与登记对抗主义并存的原则,因此,对于法律要求办理抵押登记始生效力的抵押权而言,当事人约定的抵押期限应记载于登记簿上。抵押期限届满,当事人应在规定的期限内办理注销登记手续,逾期不办理者,自动注销。
  • 抵押房产有期限吗?
    房产抵押有期限。 我国《担保法》第52条规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭”。故房地产抵押权期限为房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日。 房地产抵押期限与房地产抵押权期限的区别首先,两者终了之日不同。前者的终了之日依赖于主合同债的届满期。因主合同债的届满期已经合同约定,所以房地产抵押期限是确定的。后者的终了之日依附于主合同债的消灭。因主合同债的消灭之日往往与合同约定的债的履行期限不符,所以房地产抵押权的期限是不确定的。
  • 房产抵押贷款最长期限
    一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限:一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限:最长三十年 四、房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。 1、如果是新房抵押,最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。 2、而具体房产抵押贷款能贷多少,这并没有具体标准可循。一般来说房产抵押贷款的额度,是由银行根据对抵押房产进行勘察估价的结果以及借款人资信状况来核定的。但银行出于各方面的考虑,往往评估的房产价值比市场价值略低一些,一般在房产价值的7折左右。如50万元的房产抵押,通过银行最多能获得35万左右的贷款金额。所以借款人最终能获得多大的贷款额度,还要看房产质量和经办银行的相关政策。 3、贷款成数,银行也有明确规定的,一般的房屋抵押贷款成数区间在5成到8成,最高8成,一般的个人抵押贷款就只能贷到抵押房屋评估值的5成,如果个人的条件特别好,而且有担保公司进行担保的情况下才能够贷到8成。
  • 抵押期限可以比贷款期限长吗?
    你好,如无意外情况下,抵押期限应和贷款期限是一样的。银行做的抵押肯定不能低于贷款期限,现实中由于办贷款的程序问题,抵押期限和贷款期限有一短时的不匹配,如果贷款还了,银行能马上解除抵押;如果不还贷款,那就解出或者说是除不了抵押。抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是建立在某些特定的物之上的,是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中不履行债务时有优先受偿的权利,而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现的,所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。
  • 抵押期限是什么意思?
    《物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 抵押权期限是抵押权的有效期限,在该期限内行使抵押权可产生优先就抵押物变现所得受偿的法律后果。根据《物权法》的相关规定,抵押权人在主债权诉讼时效届满后两年内行使抵押权均可实现优先受偿的法律后果。 抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权。 以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。
  • 抵押期限比贷款期限长吗?
    你好!抵押贷款可以申请的时间比较长一些,信用类贷款一般给的贷款期限短一些。
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