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如何办理房屋抵押登记?
办理房地产抵押登记,抵押当事人必须持主合同、抵押合同、抵押房地产价值证明、身份证或者法人资格证明,填写房地产抵押登记申请表,并按抵押房地产类别分别交验下材料
相关问答
  • 怎么查询房屋抵押登记?
    查询房子是否抵押可以到不动产登记机构进行调档查阅。一、我国《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。房屋进行抵押时,是抵押权的设立,属于不动产物权的设立行为,抵押登记的内容也会记载于不动登记薄。二、《物权法》第十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,不动产登记簿由登记机构管理。因此,要想查看房产证是否抵押过,就需要到不动产登记机构进行查询。三、《物权法》第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。权利人、利害关系人到登记机构申请查询、复制登记资料的,需要按照相关规定,支付查询费用。
  • 房屋抵押去哪登记?
    房产抵押登记需要到房管局办理抵押登记。 办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件: 1、营业执照复印件; 2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书; 3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书; 4、借款合同(主合同); 5、抵押合同; 6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》); 7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书; 8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件; 9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件; 10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件; 11、其他与抵押有关的法律文件。
  • 如何撤销房屋抵押登记?
    在还清贷款的基础上,是可以办理解除抵押登记的手续的。以上信息仅供参考,希望能对您的疑问有所帮助。
  • 房屋抵押登记???
    地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。
  • 去银行办理房屋抵押贷款、需要登记哪些资料?
    办理房屋抵押登记时需要向登记部门提交如下材料:   1、《房地产抵押登记申请表》。   2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。   3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。   4、查档结果证明。   5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议。   6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份)。   7、受托办理的还需提交授权委托书及受托人身份证明。   8、房地产估价结果证明或双方价值认定书。   9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场。
  • 如何撤销房屋抵押登记
    大部分人买房时,都是通过房屋向银行进行抵押贷款购房的,据官方数据统计,房屋抵押登记率最高可达70%。因此,抵押贷款还清后,并不意味着您真正拥有了这套房子,因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与买卖,成了许多房主必须考虑的问题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续:   (一)还完贷款之后,房主可以直接去您所贷款的银行申请还贷款,申请还款时务必带好这种资料证件,包括相关资料、身份证、还月供的卡、银行借款合同,还有就是钱了,具体事项可以咨询银行。   (二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明,银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章,房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押,这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。   (三)还清贷款以后,房产局也会在房产证上盖章,撤销抵押登记。   相关知识延伸阅读:房屋抵押登记基本程序   1、进行抵押登记申请   办理房地产抵押登记,应当先向登记机关进行申请。  2、登记机关受理申请   登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。   3、登记机关进行审核   (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,   (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查相关文件是否真实、齐全和有效。   (3)经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。  4、登记机关进行登记   (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。   (2)预购的房屋抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。  5、登记机关收费发证   (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。   (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。  6、登记机关立卷归档   登记机关按规定建立土地和房屋登记的档案。
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