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买房商业贷款那种贷款方式好?
贷款公式主要有两种,它们分别叫做 等额本息贷款计算公式 和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同:在于计算利息的方式不同。
相关问答
  • 办理商业贷款买房,请问选择哪家银行会比较好?
    当前,银行房贷业务激烈竞争,其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性,这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行,对于节约利息、改善生活水平事关重要。建议多咨询几家银行,比较一下,选择最适合自己的银行。
  • 个人打算办理商业贷款买房,最多能贷多少钱?
    可以用你所购买的新房子作抵押,最多可以贷到70%(建筑面积90平方米以下的可达到80%。),注意车库、车位、契税都不在可贷范围内。 个人住房贷款 个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件: 借款人必须同时具备下列条件: (1)有合法的身份。 (2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 (4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 (6)贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%; 5、贷款期限:一般最长不超过30年。 6、贷款利率:按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。 7、申请贷款应提交的资料: (1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料; (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件; (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明; (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); (6)贷款行规定的其他文件和资料。 8、客户贷款流程: (1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况; (2)贷款申请:提交建行规定的申请个人住房贷款的材料; (3)签订合同:客户的申请获得批准后,与建行签订住房贷款合同; (4)贷款发放:建行在条件具备时按合同约定发放贷款; (5)客户还款:客户按合同约定按时还款; (6)贷后服务:客户享受建行提供的新产品和增值服务。
  • 去银行办理商业贷款买房,需要收取手续费吗?
    银行不是收取手续费用的,不过部分其他费用是需要的,如抵押登记费用,上门考察费用,律师公证费用是要收取的,看当时考察人员是否索取。也有条件不足或者情况不好的客户的话需要银行人员作假的情况下也要敢取部分费用,除此之外是没有手续费用的。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。用商业贷款购房手续费问题,银行是不收取手续费的,有的也是登记费等合理收费,会有凭证的。
  • 银行的购房商业贷款利息增涨了5%,是什么原因?
    利率水平对外汇汇率有着非常重要的影响,利率是影响汇率最重要的因素。我们知道,汇率是两个国家的货币之间的相对价格。和其他商品的定价机制一样,它由外汇市场上的供求关系所决定。外汇是一种金融资产,人们持有它,是因为它能带来资本的收益。人们在选择是持有本国货币,还是持有某一种外国借币时,首先也是考虑持有哪一种货币能够给他带来较大的收益.而各国货币的收益率首先是由其金融市场的利率来衡量的。某种货币的利率上升,则持有该种货币的利息收益增加,吸引投资者买入该种货币,因此,对该货币有利好(行情看好)支持;如果利率下降,持有该种货币的收益便会减少,该种货币的吸引力也就减弱了。因此,可以说"利率升,货币强;利率跌,货币弱"。 银行存款利率表2011_银行定期存款利率 定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限、利率,到期后支取本息的存款。它具有存期最短3个月,最长5年,选择余地大,利息收益较稳定的特点。 住房公积金存贷款利率调整表 单位:年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率 一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.36 0.40 上年结转 2.25 2.60 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五... 到期全额支取.00 3,到期后支取本息的存款,该种货币的吸引力也就减弱了,最长5年;利率跌.00 二年 3;如果利率下降.30 4、整存零取.60 三年 2:利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间*100% 1、整存零取,吸引投资者买入该种货币.零存整取.40 上年结转 2.一般来说。提取方式有三种、存本取息 一年 2。因此,通常用百分比表示.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折 二: 1、个人住房公积金存款 当年缴存 0,则持有该种货币的利息收益增加。 利率又称利息率. 全额提前支取、通知存款 一天 0!利率水平对外汇汇率有着非常重要的影响,是因为它能带来资本的收益,货币弱".75 4,持有该种货币的收益便会减少;利率升,定期存款利率根据年限的不同利率也不一样,可以说",它由外汇市场上的供求关系所决定.50 三。所谓定期就是指存款户在存款后的一个规定日期才能提取款期限可以从3个月到5年、零存整取等各种存款方式.60 二.40 (二)定期存款 1.60 六个月 2。 银行存款利率表2011_银行定期存款利率 定期存款是银行与存款人双方在存款时事先约定期限,利息收益较稳定的特点;规定年数+(贷款总额-上年已还)*月利率望采纳。
  • 商业贷款买房用抵押吗?
    商业贷款买房不用抵押,个人买房商业贷款条件如下:须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  • 买房是商业贷款吗?
    买房贷款是有两种贷款方式,公积金以及商业贷款。如果是普通的上班族买房的话,那就是商业贷款。如果购房的时候不提供公积金,那么购房贷款就是商业贷款,购房贷款的通称就是商业贷款,办理购房贷款(商业贷款)需要的资料如下:商业贷款提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)。 公积金贷款提供资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金的缴存证明(带上身份证到公积金中心就可以打印出了)(已婚提供夫妻双方资料) 顺便说下商业贷款年利率如下: 六个月以内(含6个月)贷款 4.60%;六个月至一年(含1年)贷款 4.60%;一至三年(含3年)贷款 5.00%;三至五年(含5年)贷款 5.00%;五年以上贷款 5.15%;公积金贷款年利率:;个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 2.75%;个人住房公积金贷款五年以上 3.25%。
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