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二手房住房公积金贷款流程是什么?
购买二手房相比购买新房手续更加繁琐一些,为了能让大家清楚了解二手房公积金贷款流程,本专题将告诉大家如何办理?
相关问答
  • 在合肥市买二手房,可以用公积金贷款吗?
    你好,是可以的,二手房办理公积金贷款和商品房是一样的。公积金贷款买二手房的流程①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。③评估:一般5-7个工作日出评估报告。④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
  • 吉林省公积金贷款买二手房,有哪些程序?
    公积金贷款买二手房的流程:①审核和核验:首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女),然后卖方进行房源核验。②网签:购房人需要事前准备相应材料,到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的,则不需要本人到场办理。③评估:一般5-7个工作日出评估报告。④初审:主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核,审核通过就表明符合贷款条件。⑤面签:需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。⑥银行批贷:一般会在面签后5-7个工作日批贷。⑦签借款合同⑧缴税:二手房的房屋交易中涉及到种种税费,例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。⑨过户:产权变更以不动产登记为准,如果房子被查封或者政策变动,将影响过户。⑩银行放贷:一般情况下,贷款行房贷会在15-20个工作日。
  • 苏州买二手房,公积金贷款最高可贷多少,要满足什么条件?
    你好,苏州二手房公积金贷款额度最高是:一、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。二、借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。三、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,面积在90平方米(含)以下,能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。四、经当地住房保障行政主管部门审核确定的,符合经济适用住房购买条件且首次住房公积金贷款的城市低收入家庭。申请人提供由经当地住房保障行政主管部门审核确定的《无锡市经济适用住房申请表》加盖印章的复印件,在符合上述首付比例的情况下,仅借款人一方符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满30万元的,可按30万元计算。夫妻双方均符合公积金贷款条件的,贷款额度按上述规定计算不满50万元的,可按50万元计算。五、借款人或其配偶的住房公积金属外地转移至本市的,转移前的6个月住房公积金按时足额连续缴存,且转入单位处于正常的汇缴状态并无欠缴,其在本市正常汇缴住房公积金一个月,即可申办公积金贷款。
  • 在芜湖申请公积金贷款买二手房需要走哪些流程?
    公积金贷款买二手房流程如下:1.审核,检测申请人是否具有申请公积金贷款的条件,查看材料;2.评估,对申请人购买的房屋进行评估,一般7-10个工作日出评估报告。3.网签,到房管局取号填表;4.办理贷款,办完网签后,申请人到贷款经办银行完成贷款受理、签约;5.解除抵押,而手房在注销抵押登记前,等到完成注销抵押过户后,银行发放贷款。6.缴税过户:缴纳二手房的房屋交易中需要缴纳各种费用。
  • 请问在大同买二手房可以使用公积金贷款吗?怎么操作?
    买二手房可以办理公积金贷款。操作步骤:1.到公积金管理中心审核个人资质;2.买方首付转给卖方,房管局签订买卖合同;3.再到公积金管理中心审查,领取并填写表格,然后上交;4.等待审批通过之后完成过户手续;5.拿到新证之后公积金签订贷款合同,并同意房产作为抵押。基本就是以上的步骤,就可以用公积金买二手房了。
  • 二手房能用公积金贷款买吗?
    目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件: 1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等; 2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%; 3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁; 4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。 如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
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