融360贷款攻略>二手房按揭贷款如何申请?
二手房按揭贷款如何申请?
想要申请二手房按揭贷款首先必须要符合银行的贷款条件,其次要准备好贷款申请材料,包括身份证明、收入证明、婚姻证明等等。如果您想要详细了解不要错过本专题。
相关问答
  • 请问关于二手房按揭贷款银行审核放款流程时间是多久?
    银行审核放款流程及时间,以下是重庆的标准,以作参考: 1、提交贷款申请、签署贷款合同:1天 2、物业评估,第三方担保:1-2天 3、银行审批:3-5个工作日 4、房屋过户,支付首付款,交税、领取新房产证:4个工作日 5、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日 6、银行放款给卖方:3-5个工作日 各银行的放款额度是由总行制度计划的,如果分配的额度已经用完,则银行会放慢审核的速度,放款的时候也会等到下一批计划额度到位才能放款,因为各商业银行受人民银行监管,各方面指标都必须按人民银行的要求执行,不能超标。
  • 二手房按揭贷款
    我是帮私人老板打工的,领的是现金,现在我睇中套二手房想供,可以吗?要什么手续?
    您好,工资现金发放的可以找公司开具收入证明,不过有的银行只认工资打卡流水记录的,建议去银行咨询。
  • 二手房按揭贷款的流程分别有哪些?有没有人知道的呢?
    1、二手房按揭贷款流程 目前很多客户购房需要按揭,却不知道按揭的程序是怎么走,今天将所有按揭程序告知各位朋友。 购买二手房需要办理按揭,首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭,因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出),而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。因此业主是否愿意办理按揭,是一套房子是否成功交易的基础。 业主同意办理按揭的前提下,所有程序如下: 1.买卖双方达成协议 2.双方有关资料送银行 借款人(买方)提供 (1)、申请人及配偶有效身份证件(原、复印件)。 (2)、申请人及配偶的户口簿(原、复印件)。 (3)、申请人婚姻状况证明(原、复印件)。 (4)、申请人及配偶的收入证明及其他资产证明(如:存折) (5)、同意房产抵押声明书,如没有共有人即由配偶签配偶承诺书即可,如有共有人需由共有在抵押物共有人处签字。 (6)、供款存折。 (7)、付首期款证明(收款收据)。 (8)、房地产买卖契约. 卖方提供: (1)、身份证(夫妻双方)(原、复印件)。 (2)、婚姻证明、户口簿(夫妻双方)(原、复印件)。 (3)、银行划款存折及灵通卡。 (4)、房产证复印件壹份。 3.评估机构评估 (有的银行需要) 4.银行核批 5.送交易所交易 6.交易确认 7.办理房产证 8.抵押公证 9.办理他项抵押 10.银行放款。 2、买二手房注意事项 你首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠(1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、物管费用是否拖欠。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确)。房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系?房屋有无其他债权、债务纠纷?但最要紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。其次要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。要核实“房屋所有权证”标明的面积数与实际面积是否一致?还要考究地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关的具体规定。最后要弄清楚办理购买“二手房”规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在市、县房地产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
  • 请问二手房按揭贷款是怎么办理的?需要提供哪些资料?
    二手房贷款的办理程序如下:   第一步:贷款申请及初步评估。手续和文件:1、交申请表,卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。   第二步:资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件:1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。   第三步:房屋证件以及抵押登记。手续和文件:买卖双方或委托律师所到房管局办理(带齐产权证、身份证原件)。   第四步:发放贷款。手续和文件:买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用,将收据交银行检查,产权证等相关证件交给银行。
  • 个人办理二手房按揭贷款,需要交纳手续费吗?
    由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般要收取手续费和担保费。另外购房者还需购买规定的保险,如涉及贷款公证还需交纳公证费。买卖双方都很关心贷款发放的时间,一般在收齐材料后3~5个工作日便可至银行签约,贷款将在房屋所在地房产交易中心出他项权证后3~5个工作日发放。如果是通过担保公司的,则银行在房管局过户后2~3个工作日就可以放款。   购房者拿着申请贷款时签署的借款合同、抵押合同、抵押物清单、抵押登记申请表,新办理的产权证、国有土地使用证、抵押评估报告,到房管局办理他项权证。在担保公司开具了放款通知书后,买卖双方带着各自的身份证和新办理的房屋所有权证、国有土地使用证、他项权证到银行。双方用自己的身份证开立账户,银行将购房者申请的贷款划至卖房人的账户上,购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。   二手房交易按揭贷款的基本操作流程   (1)确定按揭服务公司和贷款方案   借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。   (2)查询公积金   与卖房人确定购房意向后,借款人提供公积金账号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。   (3)签订房屋买卖合同   借款人与卖房人签订房屋买卖合同,由于各交易中心要求不同,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。   (4)准备贷款资料,审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行的要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。   (5)签贷款协议,公证,保险   按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。   (6)办理房屋过户和抵押手续   借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押文件、收据通过按揭服务公司交贷款银行。   (7)办理产权证和抵押证明   借款人的产权证和他项权证办出后,按揭服务公司将借款人的产权证复印件和他项权利证明原件交银行。   (8)银行放款   银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
  • 去银行如何办理二手房按揭贷款,需要注意哪些事项?
    二手房卖房注意事项: 1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证) 2、产权是否明晰无纠纷(是否有离婚析产,继承,共有权人) 3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁) 4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等) 5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内) 6、房屋是否合法 ,(不要有违规搭建等,无法办理过户)。 7、单位房屋是否侵权 (福利分房等) 8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) 9、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等) 10、合同约定是否明确 如能注意到以上几点,对于交易双方,都是非常公平,安全合理的! 交易流程如下: 1、银行征信调查 2、房屋产权调查 3、房屋过户的同时银行审查贷款条件 4、发放贷款 5、物业交割
相关知识
  • 二手房最新按揭贷款计算方法

    等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率:1、如果您按揭贷款1...

  • 二手房按揭贷款的流程和注意事项

    想要全款买房,没有那么多的钱,想要用公积金贷款,又觉得手续太麻烦,这个时候大多数的人就会选择按揭贷款。那么,按揭贷款该如何办理呢?流程是什么?...

  • 成都二手房如何按揭贷款

    成都市民购买二手房适用对象:1、18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;2、具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;3、自筹购...

  • 长沙二手房按揭贷款流程

    长沙二手房按揭贷款流程注明:客户办理长沙二手房按揭贷款流程需在中国银行原房贷办理行点办理,目前除中国银行闵行支行尚未开通长沙二手房按揭贷款流程...

  • 二手房按揭贷款中介是怎么收费的

    二手房按揭贷款中介收费一般是按照签合约的价格的百分点收取的。建议自己熟悉流程,或者自办:具体情况参照下面:

    贷款条件:1、具有...

  • 二手房按揭贷款有哪些限制条件?

    二手房与新房相比具有明显的价格优势,但也不可避免会有一些新的风险,无论是买房时还是贷款时。

融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号