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北京住房公积金贷款额度如何计算?
对于想要申请住房公积金贷款的人来说,最关心的莫过于自己最高贷款额是多少,那么,北京公积金如何计算贷款额度呢?最高贷款额是多少?本专题将为您详细解答!
相关问答
  • 住房公积金贷款额度最高有多少啊?
    你好,住房公积金一般是由地方政府管辖的,一般这个最高贷款额度还是受多方面因素的影响的,我简单说一下这两个方面:1、我主要按照夫妻两人家庭为单位来计算的,也就是用的了配偶额度的情况。[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、根据贷款最高限额计算如果只使用本人住房公积金申请贷款的,贷款最高限额40万元,如果使用了配偶住房公积金额度的,贷款最高限额60万元;如果本人申请贷款时正常缴存住房公积金的,贷款最高限额50万元,如果本人以及其配偶申请贷款时正常缴存住房公积金的,贷款最高限额70万元;
  • 河南平顶山的住房公积金贷款额度和每月还款额度如何计算?
    您好,计算公积金额度的公式如下:1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。每月等额还款: 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
  • 陕西省住房公积金贷款额度是多少,现在要买房子了不知道公积金贷款额度够不够用。
    陕西省住房公积金贷款额度是多少。 陕西省住房资金管理核心1月12日下发了《关于调整住房公积金个人贷款政策的通知》,通知规定:(注:此通知将于2017年1月20号正式执行) 1、单人缴纳公积金,贷款上限50万,夫妻双方75万; 2、公积金二套,必须结清第1套,购买144平米以上房屋,首付30%,利率上浮10%;购买144平米以内房屋,首付20%,利率上浮10%; 3、贷款人年龄与贷款年限之和,不得超过法定退休年龄,距退休年龄10年之内的,可申请延期退休年龄后五年。 4、连续足额正常缴存6个月,可贷款。 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  • 去银行办理住房公积金贷款,最多能贷多少额度,可以贷几年?
    住房公积金的贷款的贷款年限与一手房和二手房以及贷款用途都有关系。申请住房公积金的个人购房贷款: 一手房长不能超过30年; 二手房长不能超过15年; 申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,长不能超过15年; 申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款,贷款年限应该与申请的购房的贷款年限一致。 另外,上述年限均不长于借款人法定的离退休时间后的5年。 一手房公积金贷款额度与比例 1、一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件: ①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%); ②借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%,但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。 2、一手房公积金贷款购买二套住房的,最高贷款额度为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。 (二)二手房公积金贷款额度与比例 二手房公积金贷款最高额度为40万元,同时满足如下条件: 1、二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准; 2、借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例; 3、二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40%。
  • 住房公积金提取了贷款额度了,还能不能再支取了?
    关于首付款不能支取公积金这是我国住房公积金管理条例规定的,你必须付了首付证实了购房行为才能提取公积金。不管你是否问朋友还是亲人借款付了首付,只要拿到首付款发票就可以提起公积金了,但前提是你已经足额连续缴存公积金12各月,比如你一个月缴100元,你的账户上必须有1200元才能提取公积金,而且中途没有暂停缴存过。
  • 在天津申请办理住房公积金贷款,额度如何计算?
    公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为: [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 按照贷款最高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
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