融360贷款攻略>贷款买房流程是什么?
贷款买房流程是什么?
想要贷款买房的人一定要了解贷款流程,银行不同、购买的房屋类型不同,贷款的流程也会有相应的变化。本专题将为您详细介绍贷款买房的流程,相信会对您购房贷款有所帮助。
相关问答
  • 关于公积金买房贷款的流程是什么?分别有哪些?
    办理住房公积金贷款应按下列程序: (一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 (二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 (三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
  • 公积金买房贷款的流程是什么?
    您好,大概的流程是这样的:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
  • 怎么贷款买房,需要什么流程?
    买房贷款手续:1、签了购房合同后,拿这你备案登记表到指定银行贷款2、贷款需要的资料:身份证、户口本、结婚证(或离婚证)、收入的证明,银行流水,这几样是你自己准备的。3、房开这边有收据也要带过去到指定银行办理银行贷款,开这个银行的账号,好存钱。大概30-60天左右就批款了
  • 我贷款买房的申请已经推荐上去了,放款流程不清楚,贷款买房银行放款流程?
    贷款买房银行放款流程: 1.有效身份证件; 2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 3.婚姻状况证明; 4.银行流水; 5.收入证明或个人资产状况证明; 6.征信报告; 7.贷款用途使用计划或声明; 8.银行要求提供的其他资料。 银行贷款需要的条件: (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间; (2)有稳定合法收入,有还款付息能力; (3)有良好的征信; (4)贷款银行要求的其他条件。 无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:   (1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。   (2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。   (3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
  • 去银行办理住房贷款,需要哪些流程?
    申请个人住房贷款程序如下:   一、 向银行提出贷款申请,提交如下材料:   1、 身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件)原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件,借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明;   2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款,以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明;   3、 向售房单位索要的:a、《上海市内销商品房预售许可证》(期房)或《上海市房地产权证》(现房)的复印件。b、售房单位的营业执照复印件;   4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明;   5、 有权部门出具的抵押物估价证明;   6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;   7、 申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;   上述“外地人士”是指外省市在沪工作人员,欲申请个人住房商业性贷款须具备下列条件:   1、已满十八周岁以上,具备完全民事行为能力,有当地户籍所在地的户籍证明,并经过公证部门公证;   2、 在沪有固定工作二年以上,并由工作单位出具职务、经济收入、联系地址的证明;   3、 购买本市内销商品住宅,所购住宅属于房地产开发企业与各行各经办行(部)签订《商品房销售贷款合作协议》范围的楼盘;   4、 在贷款行开立存款户,存款余额不低于购房款的40%,并以此作为购房首期付款。   二、 贷款额度与期限   1、 本市居民,贷款最高额度为房价的70%,贷款期限最长20年。   2、 外地人士,贷款最高额度为房价的60%,且不超过30万元,贷款期限最长为10年。   三、 贷款银行审查   贷款银行对借款人所提供的材料和证明进行审查,主要审查借款人是否属于借款对象,是否符合贷款条件,是否有足够偿还贷款本息的能力,然后确定实际贷款额度,并通知借款人承诺贷款。   四、 签订合同   1、 借款人、贷款银行和售房单位(保证方,保证期至将借款人房地产权证交贷款银行收押止)三方签订个人住房商业性借款合同。   2、 借款人、贷款银行签订住房抵押合同。   五、 办理住房抵押合同公证   到当地公证处办理住房抵押合同公证,公证费由贷款银行负担。   六、 办理房地产抵押登记   持公证处公证后的住房抵押合同,到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵押登记,并携带下列资料:   1、 经银行盖章的“授权委托书”和“房地产其他权利登记申请书”   2、 经公证处公证后的住房抵押合同、借款合同。   抵押登记费由借款人负担。   七、 办理所购房屋的保险手续   贷款银行收到借款人的住房抵押登记证明〔上海市房地产其他权利证明(期房)或房地产登记部门收件收据(现房)〕后,将为借款人代办保险业务,保险费用按保险公司规定支付并由借款人负担。   八、 办理贷款   以上手续办完后,银行将贷款划到借款人所购住房的售房单位。   接下来的事情,就是分期偿还银行贷款,偿还期结束后, 凭银行出具结清凭证领取住房抵押证明,到原房地产登记部门办理住房抵押注销手续。
  • 在各大银行办理房屋贷款,流程是什么?
    房屋贷款流程详细步骤: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料: 借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; 借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; 借款人具有法律效力的身份证明; 符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明; 抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据; 购建住房的合同、协议或其他证明文件; 贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
相关知识
  • 2017年买房贷款手续及流程有哪些?

    2017年买房贷款手续及流程有哪些?先是明确需求:区域位置,面积,户型。做好预算:根据手中现金数量,以及能贷多少款,确定房子总价范围。上房地产...

  • 2017年公积金贷款买房流程解析

    现在大部人买房都会选择贷款,使用贷款买房给很大部分人带去了便利,贷款有商业贷,公积金贷,也有商业公积金组合贷,今天小编就给大家介绍公积金贷款,...

  • 苏州按揭买房流程有哪些

    (一)贷款申请人申请。贷款申请人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要贷款申请人填写个人...

  • 合肥商业购房贷款条件及流程

    住房商业性贷款条件:要有一年的合肥社保\或者有1年的个人所得税或者有营业执照

    住房商业性贷款应该准备的资料:以下列举了中国建设...

  • 2016年个人公积金贷款买房流程指南

    2016年个人公积金贷款买房的具体流程如下:

    1、进行初审

    首先是由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步...

  • 婚前共同贷款买房需要什么材料?流程是什么

    没领取结婚证,但是网友还想共同来贷款买房子。这也是可以的。但是,没领结婚证共同贷款买房需要提供相关的手续和资料才能购买。在买房子的时候流程比较...

融360贷款 - 贷款平台 版权所有
Copyright © 2017 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京ICP备12000680号-1京公网安备110108008323号