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哪几类人申请房贷容易被拒

时间:2017-01-19 来源:融360整理 作者:融360整理

  不能申请房贷的人有哪些,如下:

  1、18周岁以下的未成年人

  申请房贷最重要的条件就是有稳定的工作、收入,和足够的还款能力,所以,18周岁以下的未成年人是不能够以独立的个体向银行申请贷款。

  但若由未成年子女与父母共同向银行申请贷款,由父母(或一方)向银行申请贷款并做出抵押承诺,为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,这样在法律上是成立的,部分银行可以接受其贷款申请。但如若在子女未满18岁之前出售该套房产操作起来较为麻烦,而且很有可能卖不了。所以,建议贷款申请人在以未成年子女的名义贷款买房时,一定要慎重考虑。

  2、不符资格的超龄人群

  各银行在接受贷款申请人的房贷申请时有着较严格的审核条件,除了限制未成年人的贷款资格外,岁数较大的超龄人群也是不能够贷款的。现在各商业银行规定,在申请个人房屋贷款时,男贷款申请人年龄不超过65岁,女贷款申请人年龄不超过60岁。

  3、个人信用资质较差者

  在符合贷款条件的贷款申请人中遭到银行拒绝最多情况的就是个人信用资质较差者。在央行的个人征信数据库日趋完善之后,全国范围内任何一家银行都能随时查阅到贷款申请人的个人资料,名下是否有房贷、车贷、消费贷款、还款记录等,甚至连贷款申请人工作单位、联系方式、身份证件等也都是一览无疑。银行根据征信数据库里的贷款申请人信息,来判定其是否符合申请贷款的资格。

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