首页 > 贷款计算器> 房贷计算器 > 房贷月供计算公式

房贷月供计算公式

时间:2017-01-19 来源:融360整理 作者:融360整理

  1、等额本金还款法(第一个月还款额最多,以后逐月递减)。等额本金法房贷月供计算公式:

  首月月供额=总贷款额/贷款月数+总贷款额*月利率值。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。

  2、等额本息还款法(每个月的还款额相等):等额本息还款法房贷月供计算公式:

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

  如商业性房贷案例:贷款本金为30万元人民币,还款期为10年(即120个月),根据6.55%的年利率计算,月利率大概为0.0546%。代入等额本金还款计算公式计算,可计算每月的还款额为3414.08元人民币。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 房贷利息怎么算 房贷月供计算公式 按揭买房如何计算月供及利息?你需要把相关的数据代入下面的公式,就可以计算了! 房贷按揭月供怎么计算? 等额本息月还款额 =本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中:月利率=年利率...
  • 买房贷款利息怎么算?房贷月供计算公式详解 买房贷款月供等钱数是如何计算的?虽然通过房贷计算器很容易就能算出房贷月供,但购房者为图个放心还是想知道买房贷款利息怎么算、银行贷款的利息计算公式是什么?今天给大家解释一...
  • 房贷的计算公式是什么 房贷的计算公式如下: 一、等额本息还款法: 每月月供额=〔贷款本金月利率(1+月利率)^还款月数〕〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金月利率〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率...
  • 房屋贷款月供计算方式是什么? 房屋贷款月供计算方式是什么?有没有简单的计算方法呢?融360小编告诉你如何简单快捷计算出月供。...
  • 新年房贷月供居然不降反增? 央行已经降息,房贷却不降反增?日前,房奴周先生反映,自己去年在北京银行申请了房贷,100万元30年,去年2月5日首次还款时为 6686元,可是在今年1月3日收到银行发来的短信,却发现还贷增...