首页 > 贷款计算器> 房贷计算器 > 申请个人房屋贷款条件

申请个人房屋贷款条件

时间:2017-01-19 来源:融360整理 作者:融360整理

  一、个人住房按揭贷款条件1、贷款申请人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为贷款申请人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;4、贷款金额根据贷款申请人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得 房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  二、个人住房抵押贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为贷款申请人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策。2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明)。3、具有良好的信用记录和还款意愿。4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7、在银行开立个人结算账户。8、银行规定的其他条件。

  三、个人住房公积金贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入有偿还贷款本息的能力;3、在所在城市、所属区县内购买自住住房;4、具备购买住房的合同或相关证明文件5、借款申请人须建立住房公积金6个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公各积金6个月(含)以上(正常申请包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 个人无息贷款申请条件有哪些? 很多朋友都希望可以申请办理个人无息贷款。个人无息贷款是借款人无需承担利息的贷款方式,融360告诉您个人无息贷款的申请条件有哪些呢? 必须中国公民 个人无息贷款申请人需要年满18周岁...
  • 个人旅游消费贷款的申请条件 个人旅游消费贷款的申请条件如下: 1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人; 2、借款人在贷款经办行所在地有常住户口或取得有效居留证明; 3、有稳定的职业和较高的收入,信用良好,...
  • 北京公积金贷款申请个人及缴存条件 北京公积金贷款,需要个人、公积金缴存符合以下条件: 1、借款人须具备下列条件: (1)具有合法有效身份; (2)具有完全的民事行为能力; (3)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,...
  • 申请个人小额贷款要什么条件? 个小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款,贷款的金额一般为1000元以上,20万元以下。 小额贷款的程序更加的简单,还款的方式更加灵活多样,弥补了个人和小微企业的贷款需求,下...
  • 齐商银行个人小额贷款申请条件 借款人条件: 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民,年龄在18(含)-60周岁(含)之间; 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还...