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25年的老房子能抵押贷款吗

时间:2017-01-19 来源:融360整理 作者:融360整理

  25年的老房子做住房抵押贷款一般都比较困难,银行出于收益和风险的考虑,往往会拒绝受理20年以上房龄的房屋抵押贷款。

  过去,对与房龄超过20年的房产,例如1985年以后的房产,银行通常还会受理其房屋抵押贷款申请,只是贷款成数会降低一些。但随着2010年多轮调控政策频繁落地后,银行对房屋抵押贷款的审核条件越来越苛刻。对房屋房龄、个人信用资质等限制条件较多。如今,对于房龄在20年以上的房产,多数银行基本已不受理其房屋抵押贷款申请。也就是说,1990年以前的房产基本上无法获得房屋抵押贷款。个别银行虽然可以发放,但对申请人收入、房源面积、地段等要求非常严格。

  如果您的房子房龄超过25年,但您还想申请贷款,可以去相关贷款银行咨询清楚,可能会有个别银行会同意贷款的。

  要申请银行抵押贷款,最起码要满足三个条件:

  第一,准备齐房屋贷款需要的资料。现有房屋的资料完整,这里所指的资料不仅指房产证,还指与之相关的一系列资料。如果说房屋资料不全,那么申请抵押贷款是很难的。

  第二,贷款钱已经还清。也就是说自己以前贷款的欠款已经全部还清了,如果您还有贷款未还清,加上您的房子房龄超过25年,这时候对您申请贷款是非常不利的。

  第三,房屋的地理位置以及面积如何。房屋的地理位置越好,面积越大,申请到贷款的机会越高,贷款越多。

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