首页 > 贷款计算器> 公积金贷款计算器 > 商业银行转公积金贷款条件

商业银行转公积金贷款条件

时间:2017-01-06 来源:融360整理 作者:融360整理

  1、原商业贷款必须正常还款1年以上,并无逾期还款记录;2、提取过住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上;3、办理转公积金贷款的房屋,必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目;4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;5、房屋产权属共有的,产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证;6、转贷贷款申请人婚姻状况发生变化的,应提供相关证明和房产合法权属公证书。

  转贷不能超额延期,转公积金贷款金额不得高于原商业贷款余额,且最高贷款额度目前不得超过25万元,最高贷款比例不得超过该房屋原购房合同总价的70%(单方职工不超过50%)。转贷款额度计算公式为:转贷贷款申请人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限。若转公积金贷款额度与原商业贷款余额之间有差额,由转贷贷款申请人自行结清。转公积金贷款的期限,不得超过原商业贷款的剩余年限,同时不得长于转贷贷款申请人距法定退休年龄的剩余年限。

  转贷要提交下列手续,转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的,提供由开发商重新出具的阶段性担保书等。

  转贷要过两关,贷款银行对同意办理转公积金贷款的,应在《转公积金贷款申请表》上签署意见后报市资金中心审批。经市资金中心批准后,贷款银行与转贷贷款申请人重新签订借款合同、抵合同,并办好相关贷款手续。还要担保公司提供阶段性担保。

【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的,将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考,不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@rong360.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 济南商业贷款转公积金贷款条件 已在商业银行办理个人住房贷款的借款人可向济南住房公积金管理中心申请将商业贷款转为住房公积金贷款。借款人除了需要满足公积金贷款的相关规定外,还需满足以下条件: 1、转公积金贷...
  • 在合肥商业贷款转公积金贷款需要什么条件? 问题:融360贷款专家,您好!请问在合肥商业贷款转公积金贷款需要什么条件? 融360贷款专家答复:您好! 根据合肥市的规定,商业贷款转公积金贷款需要的条件包括:申请人要按规定正常足...
  • 大连商业贷款转公积金贷款对象和条件 根据大连住房公积金管理中心最新发布的《大连市转住房公积金贷款操作规程》,申请商业贷款转公积金贷款的对象和条件如下: (一)原商贷所在银行同意借款人提前全部还款。 (二)转公...
  • 商业贷款转公积金贷款青岛暂不具备资金条件 青岛市住房公积金管理中心透露,青岛能否开展商贷转公积金贷款业务,主要取决于住房公积金资金的使用情况。目前,青岛住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金,公积金管...
  • 厦门商业贷款转公积金贷款应具备什么条件? 申请厦门商业性住房贷款转个人住房公积金贷款应具备以下条件: (一)原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款; (二)原商业性住房贷款还款1年(含)以上,且无逾期贷款余额; (...