华夏银行贷款买房

个人一手住房按揭贷款

个人一手住房按揭贷款是指本行向符合贷款条件的自然人发放的,用于借款人购买一手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。一手住房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。


产品特点:

1、贷款条件优惠。期限最长可达30年,贷款成数最高七成,贷款金额无上限。 

2、担保方式多样。房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式(阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证或担保公司保证担保。)

3、客户自主选择。客户可在本行指定的楼盘购房,也可通过“直客式”办理,不受开发商指定银行限制。

4、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。

5、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。

6、提供完善的配套服务,解决客户全面个人金融需求。


适用对象

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。


产品期限

个人一手住房按揭贷款最长期限不超过30年,国家另有规定的从其规定。


个人二手住房按揭贷款

个人二手住房按揭贷款是指本行向符合贷款条件的自然人发放的,用于借款人购买二手住房并以所购房产作抵押的贷款业务。二手住房是指售房人已取得房地产权证、具有完全处置权利、能够在房地产市场上进行合法交易的商品房。


产品特点:

1、贷款条件优惠。最长期限可达30年,贷款成数最高七成,贷款金额无上限。

2、担保方式便利。房产抵押方式、阶段性担保加房产抵押方式(阶段性担保方式包括抵押、质押、自然人保证和房地产中介公司或担保公司保证担保)。

3、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。

4、房屋交易安全。提供资金托管平台,为买卖双方办理房产交易资金监管,确保资金交易安全。

5、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。


适用对象: 

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。


产品期限: 

个人二手住房按揭贷款最长期限不超过30年,国家另有规定的从其规定。 


个人房屋转按揭贷款

个人房屋转按揭贷款包括三种:一是房产交易类转按揭贷款,是指已在本行或他行办理个人房屋按揭贷款的借款人,在还款期间出售所抵押房屋,房屋产权受让人(即买房人)申请在本行办理二手房按揭贷款的业务。二是贷款转移类转按揭,是指借款人将在他行办理的个人房屋按揭贷款转移到本行办理转按揭贷款的业务,借款申请人为原借款人。三是借款人变更类转按揭,是指因赠与、继承、夫妻离婚等原因申请变更借款人的业务。


产品特点: 

1、减轻客户自筹资金压力。本行可提供赎楼贷款,为售房人结清房贷提供资金支持。

2、涵盖领域广。可以办理转按揭的房产包括期房和现房、住房和商用房、普通住宅和高档住宅。

3、在符合监管要求前提下,客户可通过转按揭业务寻找到更优惠的房贷价格。

4、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还贷短信服务提醒和贵宾增值服务等。


适用对象: 

具有有效身份证明、完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人以及港、澳、台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。


产品期限: 

所购房屋为住房(土地使用权出让年限为70年)的,贷款期限不超过30年,贷款期限与房龄之和最长不超过50年,对特殊情况可适当延长期限;所购房屋为商用房的,贷款期限最长不超过10年,贷款期限与房龄之和最长不超过30年。


个人房屋担保贷款

个人房屋担保贷款是指本行向符合规定条件的自然人发放的用于购买房屋的贷款,以借款人或第三人合法拥有的、具有所有权的其他财产作为抵质押担保。


产品特点:

1、担保方式灵活。个人房屋担保贷款的担保方式可采取借款人或第三人合法拥有的、具有完全产权的其他财产作抵质押担保。 

2、贷款期限长。所购房屋为住房的,贷款期限最长不超过30年,所购房屋为商用房的,贷款期限最长为10年。 

3、还款方式灵活。可选择按月或按每三个月等额本息还款法、按月或按每三个月等额本金还款法及本行规定的其他方式,并可根据需要办理多次提前还款。

4、客户服务便利。办理流程简便,审批速度快捷,提供还款短信服务提醒和贵宾增值服务等。


适用对象: 

能够提供有效身份证明、具有完全民事行为能力的自然人,其中外国人、无国籍人和港澳台居民须同时符合国家外汇管理和房地产市场外资准入有关规定条件。


产品期限: 

所购房屋为住房的,贷款期限最长不超过30年,所购房屋为商用房的,贷款期限最长为10年。