融360>金融百科> 贷款百科> 按揭贷款流程
按揭贷款流程

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务,首先到银行了解相关情况。准备好相关资料。然后接受银行对借款人的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息。

房屋按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;  

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》。

4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查。

5、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票; 

6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应 还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清; 

7、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。

银行按揭贷款流程

1、贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水;

2、然后到银行签订贷款合同;

3、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性;

4、审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行;

5、银行拿到房管局办理抵押后放款;

按揭车贷款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请,书面填写申请表,同时提交相关资料;    

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等;    

3、发放贷款。经银行审批同意发放的贷款,办妥所有手续后,银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户; 

4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;    

5、贷款结清。

二手房按揭贷款流程    

1、确定按揭服务公司和贷款方案。

2、询公积金(若个人需公积金贷款)。与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋买卖合同。借款人与卖方必须签定房屋买卖合同。

4、准备贷款资料,审核贷款资质。按揭服务公司协助借款人按照银行要求。

5、签贷款协议,公证,保险。

6、办理房屋过户和抵押手续。

7、办理房产证和抵押证明。

8 、银行放款。