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日照公积金贷款

公积金贷款和商业贷款是现在购房者用的比较多的贷款方式。据了解,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。缴纳了不同金额的住房公积金即可享受不同额度的的公积金贷款。

日照公积金贷款管理中心

日照市住房公积金管理中心于2003年组建,原为市财政局代管的全额事业单位。2011年1月,经市委市政府批准,市编委下发文件(日编[2011]1号),市住房公积金管理中心升格为市政府直属正处级事业单位。中心内设办公室、征收信贷科、会计科和稽查科四个科室,下设市直、莒县、五莲、东港、岚山五个区县管理部,按“统一决策、统一制度、统一管理、统一核算”的原则,各区县管理部由市中心实行统一管理。

日照市住房公积金管理中心的职责是:

编制和执行全市住房公积金的归集、使用计划;

负责记载全市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

负责全市住房公积金的核算;审批全市住房公积金的提取、使用;

负责全市住房公积金的保值和归还;

编制全市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

承办市住房公积金管理委员会决定的其他事项。

日照公积金贷款额度

(1)按照借款申请人及配偶贷款期内住房公积金月缴存额及贷款时公积金账户存储余额计算可贷额度:公积金贷款额度=(借款申请人及配偶住房公积金月缴存额×12个月×可贷年限×1.5 +借款申请人及配偶公积金账户储存余额×15)/2

(2)贷款总额不得超过所购房屋总价款或房产抵押物评估价值的70%或质押物的90%;

(3)贷款月还款额原则上不超过夫妻双方月工资收入的50%,借款人及其配偶办理公积金贷款后家庭总负债不得大于总资产;

(4)商转公的,不超过商业性住房贷款余额;

(5)借用他人款项的,不超过债权人提供的双方公证的借款协议载明的借款金额。

1.东港区、日照经济技术开发区和山海天旅游度假区内购房的,家庭两人以上贷款额度最高50万元;个人贷款额度最高30万元。

2.本市其他区县范围内购房的,家庭两人以上贷款额度最高40万元;个人贷款额度最高25万元。

日照公积金贷款利率

1.贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%

2.贷款期限在5年以上的年利率为3.25%