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拉萨公积金贷款

拉萨公积金贷款在市民身边起到的作用越来越大,而当公积金金额到达一定程度,只要缴纳人具备对应的条件,便可以通过拉萨公积金贷款进行购房、还贷等事宜。拉萨市民谈及买房大多数购房者都会比较关注公积金贷款问题,其中关于拉萨公积金贷款条件是什么拉萨公积金贷款利率是多少等问题购房者反应比较强烈,本文讲主要介绍这两方面的细节。

拉萨公积金贷款条件

职工(以下称借款人或申请人)申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件:

1、自贷款申请之日起往前推移计算,连续正常缴存住房公积金满12个月以上;

2、本人以及配偶具有良好的个人信用;

3、本人以及配偶在拉萨未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清,且符合再次申请的有关规定;

拉萨公积金提取条件

房屋类:

1、购买:购买职工本人自住房的,提供购房合同及首付款发票;购买单位集资建房的,提供有关集资建房的批复文件,付款收据及参加单位集资建房的证明材料;购买“二手房”的,提供经房产管理局登记备案的购房协议和房屋产权证、税契完税发票。购房或集资建房是配偶方的,提供结婚证复印件或结婚证明。

2、建造(翻建):提供规划部门批准的建房文件、建房施工合同及购买建筑材料(不含装饰材料)的发票提取。

3、大修:提供本人或爱人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。

 非房屋类:

1、偿还购建自住住房贷款本息的,提供贷款合同或贷款借据、贷款还款对账单或银行出具的还款证明。  

2、房租超出家庭工资收入一定比例的,提供房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

3、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明或退休批复。

4、出境定居的,提供户籍注销证明或出国定居的证明;

5、职工死亡或被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供的缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

6、享受城镇最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;

7、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

8、职工发生特殊情形的,提供民政部门发放的特困证明或本人、配偶及其直系亲属因患重病、大病的医院诊断证明。

提取流程

1.取工持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

2.住房公积金管理中心自受理申请之日起3-5日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

3.准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

提取额度

部分提取:

1.贷款购买自住房提取额度:本人及配偶提取总额不超过首付款总额;

2.一次性付款购买自住房提取额度:本人及配偶提取总额不超过所购房发票总额

3.租住公共租赁住房的:按照实际房租支出票据金额提取

4.偿还住房贷款:本人及配偶提取总额不超过实际还款月数的偿还贷款本息总额。

5.翻建、大修住房:提取的金额不得超过翻建、大修的费用

全额提取:

1、离休、退休的;

2、出境定居的;

3、职工死亡或被宣告死亡的;

4、享受城镇最低生活保障的;

5、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

6、职工发生下列特殊情形的,可以申请住房公积金的提取。

拉萨公积金贷款利率

当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.1%下调至1.85%,下调0.25个百分点。五年期以下(含五年)贷款利率由现行的2.51%下调至2.26%,下调0.25个百分点;五年期以上由现行的2.83%下调至2.58%,下调0.25个百分点。