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永州公积金贷款

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

永州公积金管理中心

永州市住房公积金管理中心经市委、市政府批准(永编发〔2002〕9号),于2002年10月成立,是直属于市政府不以营利为目的的副处级事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设综合管理科、资金归集科、资金营运科、法规稽查科、财务核算科、信息管理科、人事科、资金结算科8个科室,下设1个直属营业部和冷水滩管理部、零陵管理部、祁阳管理部、东安管理部、双牌管理部、道县管理部、江永管理部、江华管理部、宁远管理部、新田管理部、蓝山管理部11个县区管理部。

永州公积金查询

网上查询

永州住房公积金网上查询系统:http://www.yzsgjj.gov.cn/class-2-11.aspx

查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,单位缴存明细等。

电话查询

市中心服务热线:0746-8360163、8338030

查询项目:

人工咨询:公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。

网点查询

职工持身份证或住房公积金缴存凭证、单位经办人员持住房公积金缴存登记凭证和本人身份证等证件,前往住房公积金管理中心查询。

地 址: 湖南省永州市冷水滩区湘江东路481号(冷水滩工商支行)

永州公积金贷款

贷款条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

贷款材料

1、个人住房公积金申请审批书;

2、身份证、军官证等有效身份证明;

3、婚姻状况证明;

4、根据不同贷款情形,还需相应提供以下材料 :

一、购买商品房的

购房合同

已支付总价款规定比例的首付款凭证;

二、购买二手房的

房屋买卖合同或协议

有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》

已支付总价款规定比例购房款凭证

过户前、后房地产权证

售房人身份证明

契税发票;

三、建造住房的

《土地使用权证》

《建设规划许可证》

《工程施工证》、或《房屋产权证》

有评估资质的房屋评估机构出具的《房屋抵押评估报告》和施工合同或协议;

四、在农村建造住房的

《宅基地证》

有关部门批准文件和施工合同或协议。

贷款流程

现行中:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核,并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果,对申报材料进行审核,并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后,按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行发放贷款

贷款期限与利率

贷款额度:

职工住房公积金个人贷款需求,最高可贷额度由35万元提高到45万元

贷款期限:

贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。

借款人应与贷款银行制定还本付息计划,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期一次还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

贷款利率:

自2014年11月22日起,调整住房公积金贷款利率。调整后年利率为5年以下(含5年)3.75%,5年以上4.25%;二次公积金贷款,贷款利率按基准利率的1.1倍执行。