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岳阳公积金贷款

住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定,指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行;住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。 住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。

岳阳公积金管理中心

岳阳市住房公积金管理中心是直属岳阳市人民政府的不以营利为目的的独立的副处级事业单位。现有在编职工138人,领导职数一正四副一师(总会计师),内设综合科、计划发展科、稽核监察科、贷款管理科、财务管理科、信息管理科和项目贷款科共7个科室,单独设立正科级执法稽查大队,中心下辖市直、平江县、岳阳县、华容县、湘阴县、临湘市、汨罗市、岳阳楼区、云溪区、君山区、屈原等11个正科级住房公积金管理部。

中心自成立以来立足“自立、和谐、感恩”的单位理念,围绕“抓发展,保安全,强内控,增效益,惠民生,优服务”的总体目标,一直致力于住房公积金制度的建立和发展。连续11年被评为“全省住房公积金管理工作先进单位”。

地址:岳阳市金鹗中路318号住房公积金大厦 

邮编:414000 

业务办理时间:周一至周五9:00~12:00,13:00~17:00

岳阳公积金提取

提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房;

2、偿还住房贷款本息;

3、家庭缴存地或工作地无房的;

4、离休、退休;

5、与单位终止劳动关系;

6、出境定居或户口迁出本市行政区域;

7、享受城市居民最低生活保障,家庭生活严重困难;

8、岳阳市住房公积金管理委员会规定的其他情形。

提取材料

基本材料:本人身份证、银行存折

根据不同提取情形,还需提供相应证明材料及复印件:

1、购买新建商品住房的

提供近两年内的<房屋所有权证>或<商品房预告登记证>、经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的

提供近两年内的<房屋所有权证>、经房地产行政主管部门备案的购房协议、房地产行业统一发票和契税凭证;

5、偿还商业银行住房贷款本息的

提供购房合同(协议)、购房发票(收据)、<房屋所有权证>或<房屋他项权证>、银行购房借款合同、购房借款抵押合同、借据和加盖银行印鉴的未还清贷款证明

岳阳公积金贷款

贷款条件

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上。

2、近两年内在本市及外地合法购买自住住房,已付清规定比例的房款,并提供了相关合法有效的证明文件。

(1)住房用地为国有出让用地的,可以申请贷款;

(2)住房用地为国有划拨用地的,一般不能申请贷款,但所购住房是经济适用房等保障性住房的,可以申请贷款;

(3)在农村宅基地上建房的,如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村,可以申请贷款,但必须另外提供正规的商品房作抵押。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。

4、信用记录良好。

5、以本次所购买、建造的自住住房作为抵押。在农村宅基地上建房的,必须另外提供正规的商品房作抵押。

6、符合岳阳市住房公积金管理委员会和管理中心规定的其他条件。

贷款材料(基本材料):

1、申请人填写《岳阳市住房公积金抵押贷款申请审批表》两份。

2、申请人及其配偶的第二代身份证和户口簿。

3、由民政部门出具的申请人婚姻状况证明。

4、申请人及其配偶的收入情况证明,由单位填写完整,盖单位财务章,携带原件一份。

5、申请人及其配偶的银行代发工资存折,及最近12个月的代发工资记录(盖银行业务章),携带原件一份。

6、购房所在地及公积金缴存地的房地产主管部门出具的夫妻双方及未成年子女的房源证明,携带原件一份(共两份)。

7、由人民银行征信系统提供的借款人及其配偶的个人信用报告,原件一份(共两份)。

根据不同情况,选择相对应的材料

贷款额度与利率

贷款额度:

1、购房首付比例不低于购房款的20%,贷款额度最高不得超过购房款的80%。

2、在岳阳楼区购买自住住房,申请贷款最高不超过60万;在岳阳市下辖其他县(市、区)购买自住住房,申请贷款最高不超过50万。

贷款利率:

2015年度岳阳市贷款基准利率为:

首套住房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为2.75%;

(2)5年期以上的贷款利率为3.25%。

二套房:

(1)5年期(含)以下的公积金贷款利率为3.025%;

(1)5年期以上的公积金贷款利率为3.575%。

温馨提示:以发放贷款时中国人民银行规定的住房公积金贷款利率为准;贷款期间遇国家利率调整,统一在次年的1月1日调整。

贷款期限:贷款最长期限为30年,但不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定退休年龄的年限。