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厦门公积金贷款

公积金个人住房贷款业务是指银行接受各地公积金管理中心委托,利用委托人提供的住房资金,根据委托协议向购买、建造、大修房屋的职工发放的个人住房贷款。

厦门公积金贷款额度

(一)可贷额度不得高出以下限额:

  1、不高于额度计算公式计算的可贷额度;

  2、不高于购房总价款 (工程总造价款) 扣除首付款的金额;

  3、不高于管委会确定的最高贷款额度。

(二)额度公式

  公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数

其中,住房公积金账户余额为借款申请人购房或取得建设(房管或规划)部门同意建造、翻建、大修批文时的账户余额;流动性调节系数是根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求不同情况制定的公积金贷款额度调节参数,贷款使用率低于75%时该参数为1.2,高于75%、低于95%时该参数为1,高于95%、 低于100%时该参数为0.8,高于100%时为该参数为0.6。贷款使用率连续3个月保持在同一区间的次月执行相应的流动性调节系数,具体可通过中心网站(www.xmgjj.gov.cn)查询,贷款额度计算时以首次受理公积金贷款时公积金中心公布的系数为准。借款申请人可通过中心网站的测算工具对公积金贷款额度进行测算。

(三)最高额度


注:  持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、台湾特聘专家(专才)及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶的贷款最高限额可为上述最高贷款额度的4倍;来闽创业台湾青年本人,贷款最高限额可为上述最高贷款额度的2倍。

(四)保低额度  

  整笔公积金贷款额度计算值低于保低贷款额度的,可按保低额度申请贷款,保低贷款额度为20万元。

厦门公积金贷款条件

(一)申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金。曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工,将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户,且转换期间无欠缴、停缴现象的,原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;

    持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款;

  自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内,且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款(含公转商贷款和商转公贷款)的,视同缴存情况符合申请公积金贷款条件;

  (二)个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内;

  (三)无公积金贷款(含公转商贷款和商转公贷款)余额。

公积金信用贷款

公积金信用贷款是部分商业银行推出公积金个人信用贷款,只要缴存住房公积金一年以上,不用任何抵押担保,就可以向银行申请获得一笔个人信用贷款。

举例:只要连续缴存1年以上,个人每月缴存金额在500元以上,就可以用身份证和公积金缴存证明材料,直接到银行营业网点申请信用贷款。

年限:1年到5年

利率:基准利率上浮40%(利率9.17)

贷款金额:10万-100万

还款方式:按月等额本息或等额本金还款

支付方式:30万(含)以下自主支付(刷卡POSS单对应用途)

                  30万以上,第三方受托支付,提供发票复印件,银行上网查询