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绵阳公积金贷款

住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,发放给住房公积金缴存人,定向用于购买、建造、翻建、大修自有产权自住住房的专项贷款,购买自住住房包括商品房、经济适用住房、再交易房。本文主要介绍绵阳公积金贷款条件、绵阳公积金贷款流程、绵阳公积金贷款额度的政策。

绵阳公积金贷款额度

绵阳住房公积金贷款额度的计算,要根据绵阳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1.按照绵阳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

2.按照绵阳贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

3.按照绵阳贷款比例计算的可贷额度

对购买绵阳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买绵阳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;

对购买第二套绵阳住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

绵阳公积金贷款利率

现在公积金贷款利率五年以下含五年为2.75%,五年以上贷款利率为3.25%,贷款基准利率为下表:

项目 年利率

一、短期贷款

一年以内(含一年)            4.35

二、中长期贷款

一年至五年(含五年)         4.75

五年以上                          4.90

三、个人住房公积金贷款

五年以下(含5年)          2.75

五年以上                      3.25

绵阳公积金贷款条件

贷款条件

1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;

2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;

3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;

4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%,下同),低收入家庭购买自住性住房,首付款比例不低于20%;

5.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

6.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金