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济南公积金贷款

申请济南公积金贷款的借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时,可向办理住房公积金贷款的商业银行申请组合贷款;借款人申请住房公积金贷款时,本人及共同还款人尚有商业贷款余额的,应将其未还清的商业贷款余额及本次申请的组合贷款中的商业贷款额和本次申请的住房公积金贷款额度合并计算其贷款偿债能力。

济南公积金查询方法

网上查询

济南公积金个人用户查询网址:http://www.gjj.gov.cn/

查询范围:此功能可以查询个人公积金贷款情况及个人账户余额,缴纳明细。

电话查询

济南公积金查询电话:0531-12329

服务时间:周一至周五9:00--17:00

服务项目:个人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。

服务网点

济南住房公积金行政审批服务分大厅

地址:济南市经十路17165号经十路与历山路路口向东50米路北

电话:0531-81959399

上班时间:周一至周五:9:00~17:00

联名卡

联名卡查询方式:

要查询个人公积金账号,职工要持本人居民身份证原件到各公积金业务受委托银行,在银行柜台及自助设备上查询住房公积金缴存、提取、计息及缴存余额情况以及贷款还款明细。提取的住房公积金可直接划转至缴存职工本人联名卡账户中。

济南公积金贷款政策

贷款条件

申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件:

1.具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;

2.借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;

3.具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房,存量商品住房(二手房)、职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅等);

4.已交付的所购住房首付款不低于规定的比例;

5.同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。

贷款流程

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过,中心签发委托放款通知书

5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

济南公积金贷款额度

个人住房公积金贷款额度按照借款人的申请额和限额标准计算确定,在执行国家差别化信贷政策时按相关规定办理。住房公积金贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准:

1.住房公积金贷款额度不高于住房公积金管理委员会批准的最高贷款限额;

2.住房公积金贷款额度不高于所购房产总价款规定的比例;

3.住房公积金贷款额度不高于按以下两个公式计算的最高限额。

公式一:住房公积金贷款额度=(借款人住房公积金账户余额+共同还款人住房公积金账户余额)×15;

公式二:住房公积金贷额度=借款人可贷额度+共同还款人可贷额度

借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数(最近6个月正常缴存平均数)×12个月×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数

借款人及共同还款人公积金缴存账户必须为连续足额