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迪庆公积金贷款

职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工,不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

迪庆公积金查询

网上查询

迪庆市暂未开通住房公积金网上查询,需要查询住房公积金相关信息的人员可直接到住房公积金中心内咨询工作人员。

网点查询

持本人身份证前往公积金管理中心大厅查询。

迪庆住房公积金管理中心

地址:迪庆州香格里拉县环东路北段

迪庆公积金贷款

贷款条件

1、有迪庆州行政区域内城镇常住户口或有效居民身份证;

2、有稳定的职业收入,信誉良好,有按期偿还贷款本息能力;

3、具有合法的购买(建造、翻建、大修理)自住住房合同,协议及付款收据或有权部门出具的相关证明书面材料;

4、有中心认可的资产作为抵押或质押、并同意办理相关抵押或质押物的登记和保险手续;或有具备代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

5、有购买(或建造、翻建、大修理住房)全部价款30%(二套房50%)的自筹资金作为首期付款;

6、在两年内未提取过住房公积金;

7、在中心和银行未有过逾期贷款历史记载;

8、夫妻双方均未在中心记载有个人住房公积金贷款余额(夫妻双方在同一时期,只能靠一边享受住房公积金贷款);

9、申请人在申请贷款时,未在中心为他人用公积金作贷款担保;

10、个人住房贷款次数和家庭所属房屋套数在国家房贷允许范围内。

贷款材料

1、缴存住房公积金的有效凭证(住房公积金缴交本);

2、借款人及配偶身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效证件)、结婚证明;

3、有关借款人家庭稳定的经济收入证明;

4、符合规定购买(建造、翻建、大修理)住房合同或协议以及有权部门的批准证明、书面材料;

5、抵押物或质押物清单,权属证明以及有处分权人同意的抵押或质押授权证明,有权部门出具的抵押物评估证明,担保人身份证明,资信证明、同意担保书面材料。

贷款额度及利率

贷款额度:

单方缴存住房公积金,购买和建房申请贷款额度为30万元;缴存双职工家庭(包括正常缴存住房公积金的借款人、配偶及成年子女),购买和建房申请贷款最高额度为50万元。

贷款利率:

住房公积金的贷款利率按照中国人民银行报国务院批准的利率执行。贷款期限在一年以内(含一年)的,遇法定利率调整,按贷款约定利率执行,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整时,于次年1月1日开始,按照相应利率档次执行新的利率标准。

迪庆公积金提取

提取条件

房屋类:

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;

2、偿还购房贷款本息的;

3、房租超出家庭工资收入的规定比例的;

非房屋类:

1、离休、退休的;

2、与单位终止劳动关系,一年内未再就业的;

3、户口迁出迪庆州境内或出境定居的;

4、职工死亡或被宣告死亡的。

提取材料(房屋类):

1、职工购买自住住房一次性付清房款的(含经济适用住房)

职工同时购有几套住房的,由本人确定其中一套的相关资料作为支取住房公积金的依据。需提供的资料:本人有效身份证件、单位提取证明、经房地产管理部门登记备案后的购房合同(以下简称购房合同)、付款发票。购买二手房提取住房公积金需提供资料:本人提取申请、身份证件、单位提取证明、购房合同(协议)、契税完税发票。购房一年内的提取时限以契税发票上的时间为计时依据;同时提取配偶住房公积金的还需提供结婚证、配偶的身份证及其配偶的单位证明。

2、职工建造自住住房申请提取住房公积金的

需提供资料:本人提取申请、身份证件、单位提取证明、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、或乡、镇人民政府颁发的《开工批准意见书》等资料(农村房屋提供宅基地使用证和相关证明)。

3、翻建(翻建指对住房全部拆除,另行设计,重新建造住房)自住住房的

须提供《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等资料(农村房屋提供宅基地使用证及相关证明);同时提供施工合同、施工图纸、工程预算、支付工程款收据、购买建筑材料发票。

4、大修(指房屋主体结构损坏,属于危房,需要对房屋的主体构件进行拆换,但不需要全部拆除住房)自住住房的

提供房屋图片资料、维修方案及工程预算、单位证明、《房屋所有权证》、《土地使用权证》及复印件,属城区的,管理中心到实地调查后批复;属乡镇的,需提供乡、镇人民政府出具的相关房屋情况鉴定证明等。

5、职工参加单位集资建盖住房的

先由单位向住房公积金管理中心提供规划、用地、建设许可证、集资建房名单等材料备案。职工持本人有效身份证件、单位提取证明和与单位签订的集资建房协议、交集资款票据提取公积金。

6、偿还购、建房贷款本息的

提供贷款合同及与贷款合同相符的购、建房资料、商业银行出具的贷款本息余额证明、归还贷款的有效单据(加盖公章)及复印件。

7、房租超出家庭工资年收入25%的职工(以住房公积金的缴交基数为依据)

除提供本人的有效身份证件、单位证明外还需提供家庭成员的收入证明、房屋租赁许可证、房屋租赁协议等相关资料按年度办理提取,提取额度不得超过12个月的房租总额或租房到期年度内的应付房租总额;