融360>金融百科> 贷款百科> 北京公积金贷款
北京公积金贷款

北京住房公积金管理中心(简称管理中心)是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》(国务院令第350号)决定,经北京市人民政府批准,在北京市住房资金管理中心的基础上,对机构和人员进行重组后,于2002年10月10日组建成立。管理中心同时保留北京市住房资金管理中心的牌子。

北京公积金贷款利率

目前,1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%;6-30年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。

贷款期限内如遇国家调整利率,对于已发放的公积金贷款,其利率当年内不作调整,具体调整时间为下年度的1月1日。

比如:您的贷款在2015年7月15日放款,央行在2015年8月26日下调住房公 积金个人贷款利率,则您的贷款利率自2016年1月1日起进行调整。

贷款利率下调,您的月最低还款额将下降,若您希望以利率下调后的最低还款额偿还贷款,需调整月还款额,但如果您是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的,您的月最低还款额不变。

贷款利率上调,您的月最低还款额将上浮,但如果您是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的,且新的月最低还款额低于月缴存额的,您的月最低还款额不变。

请您务必及时关注管理中心官网公告,并可通过官网的个人贷款查询功能或拨打010-12329客户服务电话,输入您的电话委托服务账号和密码(见《北京住房公积金管理中心电话委托账号及密码通知单》),查询自己的月还款额。若贷款利率上调后的最低还款额高于约定还款额的,您应在还款日前按新最低还款额存入存款,并在还款日当天保持相应的存款数额,以备银行划付,避免贷款出现逾期。

北京公积金贷款额度

目前,首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例均为20%,首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。具体可贷额度,可根据管理中心官网贷款计算器初步试算。

http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm

北京公积金贷款条件

在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房,符合缴存条件,且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。其中,住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:

(1)若购买政策性住房,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。

(2)若购买非政策性住房的,应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前12个月足额连续缴存,且申请贷款时处于缴存状态。

(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工,也可申请公积金贷款。

比如:2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款,则您的住房公积金缴存情况,以下三个条件都应满足:一是您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;二是如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金,则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;三是2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。