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延边贷款买房

延边贷款买房可申请住房公积金贷款,住房公积金贷款单方缴存最高可贷50万,贷款最长期限为30年,借款人需满足贷款的相关条件,并提供合法的资料证明,由延边公积金管理中心审核通过后批准贷款。

延边公积金贷款额度

1、购买144㎡以下自住住房的职工,使用公积金可贷额度为购房总价的80%;超出购房标准的,使用公积金职工可贷额度为购房总价的70%;

2、提供其他房产证的,最高可贷额度为拟抵押房屋评估总价的60%;

3、最高可贷款额度为夫妻账户余额的30倍,缴存额不足一万的按一万计算,夫妻双方均正常缴存最高可贷60万;单方缴存最高可贷50万;

延边公积金贷款年限

确定借款人家庭收入和还款能力后,贷款到期年限不得超过借款人法定退休年龄。对连续足额缴存公积金五年以上且具有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的可延长一至五年。贷款最长期限为30年。

延边公积金贷款利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

延边贷款买房方式

1、个人住房商业性贷款:只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。

2、个人住房组合贷款:个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-30万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

3、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率