融360>金融百科> 房贷百科> 梧州贷款买房
梧州贷款买房

梧州贷款买房可办理按揭贷款买房,也可申请住房公积金贷款。购房者需符合贷款买房的条件,所谓按揭贷款就是梧州买房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

梧州按揭贷款买房手续

1、梧州人与开发商签订购房合同;

2、缴付首付款,注意保存首付款收据。

3、梧州人到银行填写《个人房屋贷款申请表》开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。

4、银行审查按揭贷款申请,银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。

5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险办理房屋保险。

6、梧州人开立账户,选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

7、梧州人支用贷款,经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

8、梧州人按约还款;

9、偿还完毕贷款,注销抵押登记,买房者就成为房屋的真正所有人了。

梧州职工住房公积金抵押贷款的申办程序

1、有购房意愿的住房公积金缴存职工,向所购房屋的售房单位询问,如该项目为经住房公积金管理中心认可的住房公积金贷款项目,则可向售房单位提出住房公积金贷款申请。

2、借款人准备相关资料交售房单位,由售房单位核实其是否为住房公积金缴存人:

3、到经办人员通知的地点签订借款合同并办理个人住房贷款保险,由承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审查。

4、办理个人住房贷款抵押登记。

5、住房公积金管理中心对所有贷款资料进行最后审核后,通知承办银行放款。

梧州贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35;6个月至1年(含一年),利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上,利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下利率2.75;五年以上利率3.25。

梧州住房公积金贷款办理中心

梧州市住房公积金管理中心计划信贷科;梧州市住房公积金管理中心苍梧管理部;梧州市住房公积金管理中心岑溪管理部;梧州市住房公积金管理中心藤县管理部;梧州市住房公积金管理中心蒙山管理部。