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潍坊贷款买房

潍坊贷款买房可采用商业贷款、住房公积金贷款等方式。购房者需符合贷款买房的条件,需向银行提供规定必须提交的合法的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息。

潍坊贷款买房方式

1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。  

2、个人住房商业性贷款:只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。  

3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

潍坊贷款买房首付

潍坊市将调整住房公积金贷款条件,降低贷款首付比例,首套房建筑面积在144平方米(含)以下首付款比例不低于20%,建筑面积在144平方米以上首付款比例不低于30%;二套房144平方米以下首付款比例不低于30%,144平方米以上的首付款比例不低于40%。放宽首套房认定,对已拥有一套住房,未申请公积金贷款或已还清住房贷款,购买二套住房时,享受首套房公积金优惠。

潍坊贷款买房所需手续

1、需要有自己的工资证明,这个到自己所在单位去开,所能贷的额数是由自己工资的多少来决定的。2、要有身份证原件,复印件并且有与开发商所签定的购房合同。如果身份证过期了,就到户口所在派出所开户籍证明。

潍坊个人住房按揭贷款条件

1.合法的身份;

2.信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;

3.年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁;

4.如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。