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泰州贷款买房

泰州贷款买房分为公积金贷款和银行贷款,公积金贷款需要按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;银行贷款,需要向贷款行提交贷款资料,等待银行调查、审核,审核通过,签订合同,发放贷款。

泰州公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;

2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行为能力;

3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;

4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的,不低于50%);

5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押,且有偿还能力的个人作为保证人;

6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

泰州贷款买房条件

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;

2、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

3、已签订合法有效的房屋买卖合同且所购房屋用途为住宅;

4、有不低于最低规定比例的首付款证明(原则上以所购住房设定抵押担保);

5、银行规定的其他条件。

泰州贷款买房资料

1、身份证原件(已婚者需提供配偶身份证原件)及公积金账户(如需)注:港澳台人士提供回乡证、通行证、身份证(台湾人士还需提供户籍藤本原件)

2、户口本原件及复印件、结婚证原件、离婚证原件及未婚证明(未婚证明需所在户口本的当地民政局开具)

3、收入证明(外地人需提供1年以上税单或1年以上社会保险或1年以上综合保险及劳务合同)

4、借款人产证上所有人私章、首付款发票原件及复印件(二手房上下家需签订农行资金交割书)

5、预售合同或买卖合同

6、如贷款为一手房期房则需开发商提供阶段性担保(在农行借款合同保证人处敲章)及四证(法人身份证、营业执照、组织机构代码证及预售许可证)

7、如贷款为一手商业用房,需现房

8、辅助材料

(1)其他房产证明

(2)定期存款(3个月以上的证明)、股票、基金、债券、理财产品等账户明细单

泰州贷款买房流程

咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)