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日喀则贷款买房

日喀则贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款人需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

日喀则贷款买房条件

1、自贷款申请之日起往前推移计算,连续正常缴存住房公积金满12个月以上;

2、本人以及配偶具有良好的个人信用;

3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款,或已办理过个人住房公积金贷款但已还清,且符合再次申请的有关规定;

日喀则贷款买房流程

1、职工提供材料交到管理中心审核;

2、委托银行通知职工签订合同;

3、办理贷款担保抵押;

4、受托银行发放贷款。

新政策贷款费用规定(未实施)

现行中:公积金贷款相关收费主要集中在评估费和担保服务费。据了解,这些中间费用一般占公积金贷款总额的3%至4%最高可达8%。

改革后:取消申请公积金贷款过程中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

日喀则贷款买房资料

1、借款人的居民身份证、广口簿或其他有效居留证件;

2、由借款人所在单位出具借款人家庭经济收入的证明和协助扣款证明以及缴存住房公积金2年以上的证明;

3、购买住房的须有符合法律规定的购房合同或协议,并交付30%自筹资金首期付款证明;自建住房的,须有规划、土地管理部门批准的文件;大修理自用住房的,须有相关证明材料;

4、依法可以抵押或质押物清单、权属证明,由管理中心委托的有权评估机构出具的抵押物、质押物估价证明或保证人同意提供担保的书面意见和保证人的资信证明;

5、管理中心要求提供的其它材料

日喀则贷款买房额度与利率贷款额度:

职工住房公积金贷款最高额度为60万元,贷款最长年限为17年

贷款利率:

贷款利率5年以下包括5年年利率3.01%,5年以上年利率3.33%。新政贷款额度变化(已实施)现行中:日喀则市规划区内贷款额度最高不超过60万元,市辖县(市、区)贷款额度最高不超过60万元。

改革后:日喀则市已对公积金贷款额度作出调整,调整后最高公积金贷款额度为60万元。

等额本息还款方式:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。