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黔东南贷款买房

黔东南贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款人需提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

黔东南贷款买房条件

(一)借款人户籍证明或有效居留身份证明;

(二)购买、建造、翻建、大修借款人自住住房;

(三)申请时已按规定连续足额缴存住房公积金1年以上;

(四)经人力资源和社会保障部门认定的引进人才,可在一次性补缴12个月住房公积金后,申请住房公积金贷款购、建房;

(五)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

(六)具有真实、合法有效的购买、建造、大修自住住房的合同或协议以及相关部门的批准文件;

(七)有所购买、建造、翻建、大修自住住房价值30%以上的付款凭证(在黔东南辖区范围内购买90平方米以下首套自住住房的职工在申请住房公积金贷款时,首付比例最低不得低于20%),大修自住房为40%;

(八)有委托人和受委托商业银行认可的房产进行抵押或有足够代偿能力的个人作为保证人;

(九)具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人;

(十)委托人规定的其他条件。

黔东南贷款买房手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续,选择的担保方式是抵押与保证的方式,应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式,应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

黔东南贷款买房资料

一、身份证明:身份证(户口本)复印件,两王一寸彩照,及家庭详细地址,家庭固定电话。

二、辅助资料:工作证明、工资流水或银行流水、社保卡、车辆行驶证(如有须提供)

〖注〗:本地户口只需提供身份证,户口簿,即可办理1-50万的贷款。

黔东南贷款买房评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,如果是经济适用房就可以不用评