融360>金融百科> 房贷百科> 梅州贷款买房
梅州贷款买房

梅州贷款买房可办理按揭买房,也可申请公积金贷款,购房人需满足贷款的条件,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,用于购房。

梅州贷款买房利率

一、短期贷款:6个月以内,利率4.35,6个月至1年(含一年)利率4.35;

二、中长期贷款:一至三年(含三年),利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;

三、个人住房公积金贷款:五年(含)以下,利率2.75;五年以上利率3.25。

梅州按揭贷款买房申请条件

1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

异地缴公积金可以在梅州贷款买房吗

市住房公积金管理中心:根据相关规定,凡梅州户籍职工在省内异地就业并连续足额缴存6个月(含)以上住房公积金的,在梅州市范围内购买自住住房时均可申请住房公积金贷款。需出具就业所在地缴存住房公积金且未贷款的证明。

梅州贷款买房提前还款注意事项

1、在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房 屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。银行处理这类一次付清提前还贷的手续较为简便。

2、到税务部门办理退税手续。购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

3、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。